住宅ローン借り換えの金利交渉について

tango（大阪府）

解決済み 2011年03月25日
当方、住宅ローン1700万円、完全固定金利3.16％で借りております。

金利が高いので借り換えも視野に入れて他銀行でシュミレーションなどしているのですが、
できれば現銀行で金利を下げてもらいたいです。

その場合の現銀行での金利交渉術といいますか、少しでも有利に交渉するような
方法はありますでしょうか？また、下げてもらえる場合、どれくらいの％に落ち着くのが妥当でしょうか？

最後に、ひとつのポイントとして住宅金融支援機構のフラット35の選択もありうるのですが、
例えばそれを返済期間20年で1700万円借りる場合、団体信用生命保険料はいくらくらいになるのでしょうか？

お教えください。
宜しくお願いいたします。

No.444

質問者からのメッセージ

2011.04.07

ありがとうございました

回答 1件

フルゲン ファイナンシャルプランナー
所属：(株)ジョインＦＰサポート
初めまして。

金利は、固定期間が長いほど高くなるのが一般的です。

よって、３％台の金利になっているのではないのでしょうか。

都銀などのホームページで借り換えシミュレーションを行っていますが、

5年固定や10年固定との比較では、安くなると思います。

それと同じくらい条件でよいのであれば、そのシミュレーションした数値を、現在の銀行へ

持って行き、交渉してはいかがでしょうか？


ちなみに、フラット３５は借り換えは不可能だったかと思いますよ。
一度確認してみてください。

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