親の家をリフォームして同居する方法。

kkk0715（茨城県）

解決済み 2011年02月07日

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はじめまして。

現在の持家を売却して親の家をもらって、リフォーム後に住む計画を立てています。
持家の売却が決まりそうなので、今後の計画を早急に立てなければなりません。
現状としては次の通りです。

Ⅰ．現在の私たちの持家を売却して、400万円くらいの足が出る。
Ⅱ．親の家は築30年弱、1200万円くらいでリフォームを考えている。
Ⅲ．親とはほぼ同居。（別荘もあるので、半同居）

質問としては、

１．不動産仲介業者（現在持家の売却を依頼している業者）に親の家の
　　売買契約＆リフォームローンをお願いして一気に手続きを済ませるか？

２．行政書士などに書類作成等お願いして、土地（家含む）を親からの生前贈与と
　いう形にしてリフォームローンを新たに組むか？
　生前贈与の場合親は63歳なので、65以上になる2年後に後から生前贈与の手　続きは可能か？（親名義の家にたいしてリフォームローンは組めない？）


３・または足が出た分を一度清算して、親から家を買うことにして
　　住宅ローンとして組み、親に入ったお金でリフォームするのは可能か？
　　（リフォームローンより住宅ローンの方が金利が低いので）
　親も同居なので、親からリフォーム代を出すという形で。
　その場合、仲介業者ではなく行政書士に売買契約書等を依頼しての
　手続きは可能？
　
　　

ちなみに実家の査定額は推定1600万前後です。

つまり、
親から土地＆家をもらってリフォームして住むにはどんな方法が一番か・・・
ということです。


わかりづらい文章ですが、、すみません。
ご回答、よろしくお願いいたします。



　　

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No.398