手付放棄８００万弱をするか悩んでいます

迷走者（東京都）

解決済み 2018年11月06日

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はじめて投稿します。
現在、迷走した挙句、不動産契約を２本持っておりストレスと心労で７５０万（５００万、２５０万）の手付を放棄するか悩んでおります。

【年収・家族構成】
夫40代半ば、年収1100万
妻40代半ば、年収700万
子供2人小学生
貯金：今回のことで減らしてしまい約１０００万

2LDKマンションを持っており住み替えで売却時に差額で手元2000万円が残る前提で新築マンション(約１億)を手付約500万で契約しました。
しかし契約後に無理のある契約だったのではないかと計算してみると管理修繕費も加味すると今後の手取り世帯収入の半分ほどを住むところに使う事が分かりノイローゼ気味になってしまいました。

そして戸建てならとマンション契約している系列のところに物件を軽く見に行くつもりで行ったところ、指定した物件の案内はされずオフィスで契約したマンションは無理のある契約であることを力説され、マンションの手付金相当を値引くからと住んでいる近くの土地を紹介され、あれよあれよと当日中の手付金入金と契約を迫られ、こちらの方が良いとその時はもう思ってしまい夜中まで契約をしてしまいました。

このような状況から現在、不動産契約を２本持っております。
マンションの契約については別の安い物件に手付金をシフトする事の了承は得ております。
また、戸建てについてはこれから竣工までに３百万のお金と、竣工までのつなぎ融資の支払いもあります。
このような状況もあり疲れ果て体重も１カ月で７キロ減ってしまいました。

夫婦の年齢のこともあり、性別が異なる子供に各々部屋を与えることを考えると引っ越すタイミングは今しかないと思っていたのは事実ですが、このような状況で気が進まなくなってしまったこともあり、両契約とも手付放棄で今の狭いところに永住しようかと思っています。
年収は夫の私は微増していく形で落ちることは無いと思っています。
家内は専門職なので年収の維持はある程度できて、一般的な定年の概念は当てはまらず仕事はあると思います。

手付相当金額の７５０万円は夫婦で２年間節約生活すれば貯められるのですが、戸建の場合は竣工までに手元のお金がこれからも３００万ほど減っていくこと、これから子供の教育費がかかっていく時期であること、そしてそもそも住むところに老後もローンを払い続ける事に幸せがあるのかと考えてしまうようになりました。

どっちかの契約を生かしてＧＯする事は出来るとは思うのですが、ノイローゼ気味なのと気が進まなくなったこともあり私自身、仕事にも活力が湧いてきません。
あえて今回良かったと思うことは自分の人生計画がおおよそ見えてきたことです。
今のマンションに住んでいれば直近はつらい気持ちになりますが老後は１億程度の貯蓄はありそうです。

このような状況ですが、手付金放棄をして仕切り直しするべきかご指導いただければと思います。

お役立ち

No.1296