二世帯住宅の親子ローン
ヒナママ（愛知県）
解決済み 2013年10月15日我が家は、現在二世帯住宅を計画しています。
工務店とも契約し、間取りもほぼ決定しました。
土地は、主人の父親名義す。
見積は、4200万円で
私たちは資金がないので頭金は、500万円親世代が出す予定。
残りの3700万円のうち、1000万円は親が、2700万円を私たちが、それぞれローンを組む予定です。
父親は、59歳、自営業 年収200万円
主人は、28歳、会社員 年収500万円
今、父親が主債務者となる親子リレーローンで話が進んでいるのですが
ローン控除のことや、後々の繰り上げ返済などを考えると
ペアローンがいいのではないかと思うのですがどうでしょうか。
今の親子リレーローンの場合、
家の中でお金のやりとりをしなければならないことなるので
嫁の立場からすると、最初から、しっかりと分けたいという気持ちもあります。
あと、ローンを組む場合の手数料や保証料などは、
検討済みです。
ご意見くださいろ
No.1006
質問者からのメッセージ
2013.10.25
アドバイスありがとうございました。 これから、両親としっかり話し合いをし、すすめていきたいと思っています。
回答 1件
ペアローンとは誰と誰のペアを考えているのでしょうか。
59歳、自営業 年収200万円で1000万円のローンは実質返済できないのではないでしょうか。
ローン控除のことを考えると、主人は、28歳、会社員 年収500万円が3700万円のローンを組むか、夫婦のペアローン(妻に収入があれば)という手もあります。
親子リレーローンでも多分、主人は、28歳、会社員 年収500万円の預金通帳からローンが引き落とされるのだと思いますので、
このことからも、主人は、28歳、会社員 年収500万円が3700万円のローンを組み、親から毎月資金を援助してもらってはどうでしょうか。
59歳、自営業 年収200万円で1000万円のローンは実質返済できないのではないでしょうか。
ローン控除のことを考えると、主人は、28歳、会社員 年収500万円が3700万円のローンを組むか、夫婦のペアローン(妻に収入があれば)という手もあります。
親子リレーローンでも多分、主人は、28歳、会社員 年収500万円の預金通帳からローンが引き落とされるのだと思いますので、
このことからも、主人は、28歳、会社員 年収500万円が3700万円のローンを組み、親から毎月資金を援助してもらってはどうでしょうか。
2013.10.16
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ペアローンは、父親と主人がペアで組むことを想定しています。
やはり父が1000万円のローンを組むのは難しいのですかね。
実際は母親も収入があるので、合わせれば返済は可能ですし
５年後くらいに、1000万円の積み立てが満期を迎えるため
支払いはできる予定です
でもきっと、銀行の審査が通らないでしょうね。
主人の父は、「俺の家」という意識が高いので
自分が主債務者になりたいというか、
息子がメインになるのは気に食わないようで・・・・。