住宅ローン借り換え
岩崎美紀（和歌山県）
解決済み 2013年09月01日現在、A銀行で住宅ローン残高約2160万残存期間は29年で、金利は変動で1.575%で組んでいます。ボーナス返済なしで月77000円の支払いです。
B銀行は変動金利で、1.175%なのですが、諸費用が78万必要になり、借入れ金額が2240万円になります。
ボーナス返済なしで月76000円で、現状での差額が約55万だと言われました。借り換えた方が良いでしょうか？
No.994
質問者からのメッセージ
2013.09.07
有難うございました。
回答 1件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
まず、のこり29年で、金利は変動で1.575%であれば
毎月の支払は多少多くなりますが、20年固定金利で1.63％はどうでしょう。
返済期間を短くすることにより、諸費用分は利息の節約でまかなえます。
2160万円 20年 金利1.63％の場合月返済額は105,000円です。
月3万円負担増ですが、金利の上昇リスクがなくなることと、20年で完済が実現できます。
返済期間が20年で終わりますので、精神的にも楽になります。
毎月の支払は多少多くなりますが、20年固定金利で1.63％はどうでしょう。
返済期間を短くすることにより、諸費用分は利息の節約でまかなえます。
2160万円 20年 金利1.63％の場合月返済額は105,000円です。
月3万円負担増ですが、金利の上昇リスクがなくなることと、20年で完済が実現できます。
返済期間が20年で終わりますので、精神的にも楽になります。
ご意見有難うございました。参考になりました。返済期間を短くする事も考えてみます。
2013.09.02
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