住宅ローンの組み方について
kujira（神奈川県）
解決済み 2013年06月13日初めまして。
今回新築マンション購入を検討しており、住宅ローンの組み方でご相談です。
基本情報としては、以下のようになります。
■主人（35歳）：年収600万（正社員）
私（28歳）：年収280万（契約社員）
子なし、近い将来妊娠希望（２～３年後）
今回物件を探している中で、主人の会社の同僚（同じ階級）の現状を参考にしつつ、3500万～4000万を目安に家を探しておりました。
今現在気に入っている物件が4200万のマンションです。
お恥ずかしい話ですが、自己資金が諸費用分含めて200万しか準備できないため、マンション購入費は全額ローンに宛てるという状況です。
さすがに4000万を超えるとなると、無理ではないかと思っております。
これまで月の支払い単位で計算し、そこまで無理のない状況だと判断していたのですが、色々と調べてみると、そもそも年収に対して借り入れ希望額が大きすぎた（設定額3500万～4000万の時点で）と感じています。
ですが主人は余裕が全くない支払いでもないし、値段を大幅に下げて将来的に売れない物件を買う方がダメだと言います。
※将来的に売却を考えており、現在検討中の物件は立地や駅の利便性がとても良い資産性のあるものです。（神奈川県）
共働きとはいえ、私の収入はないものと考えた方が良いと思いますし、この設定額自体が無謀だと感じていますが、なかなかうまく説得することが出来ません。
頭金でかなり準備できて初めて検討できる額だと思うのですが、専門家の方からのご意見を頂けますでしょうか。
何卒宜しくお願い致します。
No.970
質問者からのメッセージ
2013.06.20
ｼｽﾃﾑがわからず、田端様へのご返答をしないまま締め切らせて頂くことをお許しください。 お二方ともとても参考になるアドバイスをありがとうございました。 再考したうえで、上限3500万、基本は3200万までの借り入れをベースに探し直すことと致します。そのためエリア変更も加味しつつ、一からやり直しです。 大変助かりました、ありがとうございました。