中古マンション購入したいのですが・・・。
nyannnyann（千葉県）
解決済み 2013年04月29日私は54歳で、離婚して10年弱経ちました。
子供は、上の娘が23歳（7月で24歳）歯科衛生士3年目で、年収は340万円です。
下の娘は今年の3月に大学を卒業しましたが、大手鉄道会社の契約社員として働き始めたばかりです。
正社員ではありません。
当の私は、10年間パートで年収は200万弱しかありません。
10年間古いアパート住まいですが、このまま家賃（51000円）を払い続けるのももったいないし、
古くて色々不便な面があります。
同じくらいの金額のローンで中古マンションが購入できるな・・と日々考えています。
ですが、私の名義ではローンは組めないのでしょうか？
例えば娘との共同名義とか親子ローンとかは可能でしょうか？
頭金はありませんが、諸費用分くらいは何とか工面出来ます。
尚、マンションの修繕積立金とか管理費、購入後の固定資産税の事は十分承知しています。
無理を承知でご相談させてください。よろしくお願い致します。
No.955
質問者からのメッセージ
2013.05.06
ご回答ありがとうございます。 家賃を払い続けるのがもったいない事、今現在でも築３０年のアパートでとても古く生活に不便な所が多い事、将来娘達が別居して一人暮らしになった時の事など、考えると、思い切って買ってしまった方が生活しやすいとは思います。 ３人でお給料を出し合い、生活費にするのなら、そこから家賃を払うのか、ローンを払うのかの違いになりますが、若い娘にローンの名義人になってもらうのは、大変な重荷を背負わせる事になってしまうと、中々踏ん切りが尽きません。 只、専門家のFPさんのご回答で、共同名義も可能であり、1500万円くらいまでのローンが組めるとのお話に、とても希望が持てました。 今後どうなるか分かりませんが、家族でよく話し合って、決めて行きたいと思います。 ありがとうございました。
回答 1件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
FPオアシスの深見でございます。
１、月５万円ぐらいで中古マンションが買えないか？
毎月支払い５万円（管理費除く）、２％、３５年支払期間、フラット３５の場合
借入可能額 約１５００万円 １５００万円の物件であれば可能
２、私の名義ではローンは組めないか？
単独では少し難しいですが、娘さんとのリレーローン、収入合算ならば可能
しかし、娘さんが結婚などで、同居が出来なくなることが考えられます。
そのときは支払が、困難になる可能性が出てきます。
そのことを良く話し合われて、決められてはいかがでしょうか。
１、月５万円ぐらいで中古マンションが買えないか？
毎月支払い５万円（管理費除く）、２％、３５年支払期間、フラット３５の場合
借入可能額 約１５００万円 １５００万円の物件であれば可能
２、私の名義ではローンは組めないか？
単独では少し難しいですが、娘さんとのリレーローン、収入合算ならば可能
しかし、娘さんが結婚などで、同居が出来なくなることが考えられます。
そのときは支払が、困難になる可能性が出てきます。
そのことを良く話し合われて、決められてはいかがでしょうか。
2013.05.03
+ 全文を見る
他の掲示板等で質問した所、パートでは組めないとか、子供の名義を使う事に対して、
大変お怒りな返答を頂きました。
確かに、分からなくもないですし、私自身もまだ若く将来のある娘の名義を使うことには抵抗があります。
それらをちょっと置いて考て、専門家のFPさんのご返答ですと、収入合算やリレーローンは出来るとの事でしたので、少し安心致しました。
フラット３５でも、主債務者は娘であり、私はなれないらしいので、もっと話し合って考えさせて頂きます。
ありがとうございました。