20代で無理なくマイホーム建てる資金計画

はじめまして、Toolboxの森といいます。

ご相談の件ですが、一概にいくらと今すぐお答えできません。
出来るだけ多い事にこした事はありませんが。。。

単純に住宅購入だけについて考えてみます。
物件価格3500万円として
頭金は10〜20％程度　350〜700万円
事務手数料5％程度　180万円
引越代　20〜30万円
新居のエアコン、照明器具、家具、カーテンなど100〜200万円
が必要になります。
できたら年収分位はのこしておきたいですね。
これでとりあえず安心？して購入できますが、合計は1100〜1560万円
年収分を除けば650〜1110万円です。

購入後は毎月の返済額9.2万円（ボーナス返済なし、35年ローン、フラット35利用）の他に
固定資産税＋都市計画税15〜20万／年
団体信用生命保険料　〜10万円／年
管理費修繕積立金2.5〜3万円／月（マンションの場合）
　（戸建てだと自己責任です。）
地震火災保険料


上記お金を準備する為にまず、ライフプランから考えましょう。
これから起こるであろうライフイベントをリストアップします。
１．お子さんはいつ、何人欲しいですか？
　　お子さんが産まれたとき、奥様は退職するのか？しないのか？
２．いつ家を買うのか？どの程度の広さの住宅を買うのか？
いつ住宅ローンを組むのか、その時から逆算して残り時間をだして、その時間内にお金を準備します。

ただ、貯金ばかりではなく、以下の事にも注意を払ってください。
・教育資金の準備は？お子さんが大学に行くとなると入学金だけで100〜150万円かかります。
・老後の資金
・ご自身の生命保険と医療保険
・奥様の医療保険

詳細はファイナンシャルプランナーに相談して、ご自身のファイナンシャルプランを作成してもらってください。

色々な考え方がありますので、家を買うのか、一生賃貸にするのか、十分考える必要があります。
家を買っても資産となるかと言えば、そうはならない事も多く、ご自分の人生の優先順位を考えて下さい。

もし、ご相談があれば以下にHPのURLがでています。
HPに連絡先がでています。
https://fp-consult.jp/map/detail/id/844/

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夫25 私23 共働きで年収450万
いいですね。

最近晩婚化で、男性30歳過ぎて結婚のパターンを多く見受けられます。
自衛隊で５０代のライフプランセミナー講師を毎月行ったり、いろいろな方のご相談をお受けしていますが、
ご相談者のように、２０代前半の結婚は、離婚しないでうまくいっいるパターンであれば、幸せな家庭を築いています。

本題に入りますが、夫婦合計年収450万円であれば3000万円ぐらいの住宅は購入できます。
返済を貯金だと考えれば、２５歳で３５年ローンを組んでも、６０歳に完済します。
若い武器を有効に使いましょう。
どうせ、お金があれば使ってしまうので、家賃替わりに住宅購入はＯＫです。

（２０代ご夫婦なので、賛成しましたが４０代では頭金半分ぐらい持っていないと、話になりませんよ）

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