住宅ローンが払えなくなる、どうしたら？

えみ（大阪府）

解決済み 2013年01月29日

---

現在夫は53歳、妻の私も５３歳、長女・大学３年、長男・高校３年生（寝たきりの重度重複障害児）の4人家族です。夫の年収は税込みで１３００万円（前倒しの退職金手取り１４４万円含む）、私は５０万円くらいです。住宅は７年前に購入し、月２５万円払っています。ローンの残金は、現在２６００万円くらいです。貯金は３００万円くらい。４０５０万円の物件で、全額ローンです。ローンは６２歳の３月まで同じ金額で完済予定でした。

実は、今日以下のことを夫から聞きました。
２年後、５５歳の３月より・・・・前倒しの退職金がもらえなくなる
その２年後５７歳の３月より・・・収入が年俸の６０％になる
その３年後６０歳の３月より６４歳まで・・・収入は２３０万円になる

ローンを組んだときは、貯金をして途中で繰り上げ返済をするつもりでしたが、長女が不登校になり、いろいろなことにお金を使ったため、貯金はできませんでした。
長男は全介助が必要な上、体が弱く度々入院していたため、私は働けなかったのですが、少しずつ強くなり、わずかな時間ですが、私も昨年から働けるようになりました。長男は体も大きいので、バリアフリーで風呂場は広くないと介助が大変です。

今後、どうしたらいいかわかりません。
夫からは３２万円生活費をもらっています。夫が払っているのは、学費・固定資産費・ローン・保険・税金や急な出費（旅行や電化製品など）です。マンションの管理費と駐車場代は生活費から出しています。

会社では、数年前から賃貸の３０％を出してくれるそうです。家を売って、賃貸に入り、お金を貯めて安い物件を買うのはどうかとか、いろいろ考えるのですが、どうしたらいいかわからず、相談させていただくことにしました。
今の家（マンション）は同じ物件でだいたい３９００万〜３５００万円で物件が出ています。

どうかよろしくおねがいします。

お役立ち

No.901