住宅ローンについて

プー(東京都)

解決済み 2012年11月29日
検討しているマンションがありまして、
ご相談にのっていただければと思います。

以下、私たちの現状です。

夫:44歳・年収手取り500万(自営業)
妻:47歳・年収手取り300万(自営業)
子ども:1歳10ヶ月

現在貯蓄額:2600万
購入予定価格:5050万
頭金を1150万、3900万のローン(新築マンション)

現在の家賃18万(賃貸)
その他借り入れなどはありません。

仮審査はとおったのですが、
金利が変動2.473%とのことで(フラットは審査に落ちました)、
月々の返済が約14万+共益費などで約16万になります。

今の家賃よりは安くなるにしても、
高齢にもかかわらず自営業者で退職金がないとなると、
老後の資金、子どもの教育費なども考え、
この金額では少々ムリ目なのかと思えてて
二の足を踏んでしまっています。

アドバイスいただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

No.880

回答 1件

伊勢谷 ファイナンシャルプランナー
所属:株式会社 VLIP

プーさん、はじめまして。

さいたま新都心のFP会社、株式会社VLIPの加藤と申します。


プーさんにとっての心配事は、良くわかります。

人生の3大資金といわれる「住宅資金」「教育資金」「老後資金」を

プーさん家族にとってどのように貯蓄してどんな時に有効なのかがわからないので、

更に不安だけが膨張してしまうのは当然です。

このままだと、今回のようにお金の支出が伴う出来事が発生する度に、

同様な不安が起きることになります。

この機会に、

プーさんご家族のライフプラン(未来予想図)とキャッシュフローを作成することをお勧めします。

住宅いつ頃、どのぐらいの物件を購入して良いのか、

お子さんの教育資金をどのぐらい用意すれば良いか等など
それ以外にも未来を考えることで夢を持って、目標を持って日々を送ってもらうことができるようになります。
その夢や目標を達成するためにご夫婦で協力し合うことができるようになります。
お力になることができますので、ぜひ、ご相談下さい。
丸の内にも相談拠点がありますので、お気軽に!
お待ちしています。

株式会社VLIP
http://www.vlip.jp/index.html
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