住宅購入の際の自己資金について
avo（東京都）
解決済み 2012年11月27日34歳独身女性、実家住まい、会社員（正社員６年目）です。
結婚の予定は今のところないし、実家に居続けてもいいのですが、
自分の家を持とうとマンション購入（中古マンション＋リノベーション）を考えています。
マンション購入の際の予算が決まりません。
年収は410万ですので、自己資金270万などで住宅ローンを
組めば、総予算2700万くらいで月８万程度で購入できるという
計画が一般的だと不動産会社のシュミレーションなどの結果に出ます。
昨年父が亡くなり2000万相続したのと、自分で貯めた預金が
400万ほどあります。
母が700万ほど寄付してくれる可能性もあります。
払う金額を考えると、住宅ローンを組まず、一括キャッシュで購入というのが一番よいと思うのですが、
今後の生活のことを考え、どのくらい残していいかライフプランが
決まりません。
生命保険や医療保険などにもまだ入っていないので
入らないといけないなとも思っています。
①年収410万で買える一般的な予算のマンションをキャッシュで購入してしまう
②年収410万で買える一般的な予算のマンションを頭金1000万などにし、住宅ローンの返済額を8万から減らす。
②年収410万で買える一般的な予算のマンションより高い物件を購入し、住宅ローン月8万の計画で払い続ける
結局は自分がどうお金を使いたいかだと思うのですが、
不安のない生活をするにはどのようなマンションの購入計画を
たてたらいいか教えてください。
No.877
質問者からのメッセージ
2012.12.13
丁寧な回答ありがとうございました。 やはり専門家の方に聞くと、いろいろな情報とともに頭の中が整理されてよかったです。 アドバイスはある中でも、提示した選択肢から話を広げてくださったので こちらの回答者さんにベストアンサーを選ばせていただきました。
回答 2件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
avoさん、はじめまして。
さいたま新都心のFP会社、株式会社VLIPの加藤と申します。
住宅購入方法ですが、提示された方法の中では②と回答します。
「②年収410万で買える一般的な予算のマンションを頭金1000万などにし、住宅ローンの返済額を8万から減らす。」
現在、用意可能な資金：お父様からの相続2000万円＋avoさん自身の貯蓄400万円＋お母様より700万円
住宅ローンを組むことで、住宅ローン減税を受けることができます。
また、会社によっては、住宅補給金が支給される場合があるので、そこでのメリットも受けることができます。
従って、
現在可能な資金より、1000万円を住宅資金にそれ以外をavoさんの将来に向けて貯蓄や運用に回されることをお勧めします。
avoさんが悩んでいる通り、
“不安のない生活をするにはどのようなマンションの購入計画をたてたらいいか“
を解消するには、ライフプランとキャッシュフローを作成することが一番です。
お力になることができますので、ぜひ、ご相談下さい。
丸の内にも相談拠点がありますので、お気軽に！
お待ちしています。
株式会社VLIP 加藤美恵子
http://www.vlip.jp/
さいたま新都心のFP会社、株式会社VLIPの加藤と申します。
住宅購入方法ですが、提示された方法の中では②と回答します。
「②年収410万で買える一般的な予算のマンションを頭金1000万などにし、住宅ローンの返済額を8万から減らす。」
現在、用意可能な資金：お父様からの相続2000万円＋avoさん自身の貯蓄400万円＋お母様より700万円
住宅ローンを組むことで、住宅ローン減税を受けることができます。
また、会社によっては、住宅補給金が支給される場合があるので、そこでのメリットも受けることができます。
従って、
現在可能な資金より、1000万円を住宅資金にそれ以外をavoさんの将来に向けて貯蓄や運用に回されることをお勧めします。
avoさんが悩んでいる通り、
“不安のない生活をするにはどのようなマンションの購入計画をたてたらいいか“
を解消するには、ライフプランとキャッシュフローを作成することが一番です。
お力になることができますので、ぜひ、ご相談下さい。
丸の内にも相談拠点がありますので、お気軽に！
お待ちしています。
株式会社VLIP 加藤美恵子
http://www.vlip.jp/
2012.12.03
+ 全文を見る
はじめまして、Toolboxの森と言います。
お話を聞く限りマンション購入に限っては、資金的には余裕があるようです。
だからといって、中古マンションを買う為に一気に使ってしまう事はお勧めできません。
中古マンション＋リノベーションをご検討とのことですが、ご自宅をリノベーションする
事、又は新築する事もご検討なさってはいかがでしょうか？
場所にもよりますが、一部を賃貸にして長期的な収入を確保する事も可能です。
文面からは他の兄弟姉妹の事は分かりませんが、将来的なお母様からの相続も視野に入れて
ご自身のこれからを、お考えになってはいかがでしょうか？
まずはこれからの生活を見通してファイナンシャルプランを作成してみてはいかがですか？
その上でこれからのお住まいをどうするかご検討してみましょう。
予想外に老後にお金がかかるかもしれません。
老後を安心して暮らせるかどうかの確認をしてみましょう。
保険はお一人で暮らして行くならば、医療保険、がん保険、介護保険、収入保障型保険を
中心に無理の無い範囲で検討してみてください。
ご自身が病気になった場合、治療費の他に生活費が必要になります。
以下のURLで当社の紹介が見られます。
https://fp-consult.jp/map/detail/id/844/
当社はファイナンシャルプランナーと共に建築設計、リノベーションも行っておりますので、
様々なご要望にお応えできると思います。
お話を聞く限りマンション購入に限っては、資金的には余裕があるようです。
だからといって、中古マンションを買う為に一気に使ってしまう事はお勧めできません。
中古マンション＋リノベーションをご検討とのことですが、ご自宅をリノベーションする
事、又は新築する事もご検討なさってはいかがでしょうか？
場所にもよりますが、一部を賃貸にして長期的な収入を確保する事も可能です。
文面からは他の兄弟姉妹の事は分かりませんが、将来的なお母様からの相続も視野に入れて
ご自身のこれからを、お考えになってはいかがでしょうか？
まずはこれからの生活を見通してファイナンシャルプランを作成してみてはいかがですか？
その上でこれからのお住まいをどうするかご検討してみましょう。
予想外に老後にお金がかかるかもしれません。
老後を安心して暮らせるかどうかの確認をしてみましょう。
保険はお一人で暮らして行くならば、医療保険、がん保険、介護保険、収入保障型保険を
中心に無理の無い範囲で検討してみてください。
ご自身が病気になった場合、治療費の他に生活費が必要になります。
以下のURLで当社の紹介が見られます。
https://fp-consult.jp/map/detail/id/844/
当社はファイナンシャルプランナーと共に建築設計、リノベーションも行っておりますので、
様々なご要望にお応えできると思います。
お返事ありがとうございます。
兄弟は未婚の兄がいます。
自宅は兄と母のものとして考えていて、
私の権限ではないので、自分は他に中古マンションをと考えてます。
余裕があっても一気にキャッシュで購入はやめた方がよさそうですね。
いくら残していくらを住宅にというのはなかなか人によって違うので
難しいです。
機会がありましたら、声をかけさせていただきます。
ありがとうございました。
兄弟は未婚の兄がいます。
自宅は兄と母のものとして考えていて、
私の権限ではないので、自分は他に中古マンションをと考えてます。
余裕があっても一気にキャッシュで購入はやめた方がよさそうですね。
いくら残していくらを住宅にというのはなかなか人によって違うので
難しいです。
機会がありましたら、声をかけさせていただきます。
ありがとうございました。
2012.12.03
+ 全文を見る
具体的な回答で助かりました。
ライフプラン作成が重要のようですね。
機会がありましたら、声をかけさせていただきます。
ありがとうございました。