住宅購入の時期について

nyaco（東京都）

解決済み 2012年11月26日

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こんにちは。

現在夫婦（ともに23歳）と子供（1歳）で夫の実家に住んでいます。
来年賃貸への引越し、数年後に持ち家が欲しいと考えています。

夫の年収は約300万（ボーナス込、勤続1年目）です。
保育園の待機児童が多い地域なので、子供が幼稚園に入園する2年後までは妻は専業主婦、その後はパートで扶養の範囲内で働く予定です。

引越したい地域（老後も含め、永住を考えています）は家賃相場が高く、安くて6万ほど、希望条件だと7～8万の物件が多いです。
引越しまでに夫婦での貯金は100万ほどになる予定で、家具家電の購入、初期費用に充てるつもりです。
その他に相続で発生した現金が600万ほどあり、うち200万ほどは一括で学資保険に使おうかと考えています。

夫の勤続年数が1年なことと、転職の可能性があることから、賃貸に最低でも2年は住もうと思っています。
夫の現在の会社は住宅手当が出ますが、賃貸でも持ち家でも金額は変わりません。

現在購入したいと考えているのは、2000万前後の建売です。
2人目は経済的に難しいかと思い、作らないか間を開けて数年後にしようと思っています。
住宅ローンのシミュレーションをすると、25歳から35年ローンなら60歳で完済で月6万ボーナス5万程度で希望の物件は購入できる計算になります。
プラス諸費用がかかるとは思うのですが、家賃が7万以上かかるとなると、早めに購入した方がいいのか、無理のない年収になるまで待った方がいいのか悩んでいます。
600万の現金も、現在はただ銀行にあるだけで考えている使い道は住宅購入資金か教育費なので、すぐに住宅購入しないのであれば、学資保険に多めに入れたほうがいいのでしょうか。

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No.875