住宅ローン返済と個人年金について

さいとう（東京都）

解決済み 2012年11月20日

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はじめまして。さいとうと申します。

住宅ローンの繰り上げ返済と個人年金について質問があります。

現在、ハウスメーカー主催のライフプランセミナーで会った保険会社のファイナンシャルプランナーの方に相談して、
そんなに深く考えずに言われたとおりに個人年金に入っていました。
しかし繰り上げ返済のシミュレーション等をしてみるとざっくり年間50万円個人年金に払っているとして、
２年に一回100万円の繰上げ返済をしたほうが得なような気がしてきました。
ネットで調べても老後の蓄えは住宅ローンが終わってからというのも良く見ました。
しかも個人年金の場合は６０になるまで引き出せないお金ですし、
使い勝手的にも普通にためて繰り上げ返済かなという気持ちになってきました。

しかし、住宅ローン減税や個人年金の年末調整の控除などもあるので、
一概に私が思っている単純計算じゃないのかなという気もしています。
現在解約するとお金はほとんど返ってきませんが、
それは何年後かに解約してもマイナスになる金額はそんなに変わらないので、
現在支払い済みの１０何万は損してしまいますが、すぐに解約して少しでもローン支払いと繰り上げ返済に
まわすという方向で問題ないでしょうか？ 
ちなみに、個人年金の支払がきついとかそういうのは特にありません。
 
現在の状況を箇条書きにすると、、、
 
・住宅ローンに関して
2013年の３月頃に住宅ローン約3400万実行予定
フラット35sエコで年率1.85%(2012年11月現在)
当初５年1.15% ～20年目1.55%　21年目～1.85%
 
・個人年金に関して
８月から開始していて現在４ヶ月分支払いしています。
 
・夫29歳 月26,500円
60歳までの払い込み保険料累計額1,020万
60歳からの10年確定年金での受取額1,210万円
１年支払い後に解約すると総支払い32万払い戻し額10万で返戻率34.2% 
 
・妻28歳 月20,000円
払い込み保険料累計額792万
60歳からの10年確定年金での受取額940万円
１年支払い後に解約すると総支払い24万払い戻し額7万で返戻率32.1%
現在妻の口座にお金が入っていなかったので、２か月分未払いになっていました。 
なので、現状２か月分しか支払いしていないです。
 
以上のような状況ですが、今後どうするのが一番いいのかお教えいただければと思います。
解約して繰り上げ返済に回した方が良ければ、来月の支払いがそろそろなので、
直ぐにでも解約してしまおうと思っています。

長文になってしまいましたが、よろしくお願いいたします。

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No.872