住宅ローン審査について
mag5224（東京都）
解決済み 2012年11月13日結婚することになり、マンション購入で住宅ローンを組む予定です。金額は3800万円の35年ローンです。
妻（私）年収440万、夫380万くらい。
仮審査は通り、手付金（220万円）は支払い済です。ただし、手続き後に、夫が転職することになり（転職は禁じられてはいたのですが、仕事に悩んでおり、またどうしてもこののタイミングを逃したら年齢的にないという状況でしたのでやむなくです。夫は49歳です。私は35歳）先日ローンの申し込みをしにいったところ、やはり転職して3ヶ月では、りそな銀行は規定上無理ということを言われ、他銀にも申し込みできるところにはすべて申し込みをするということになりました。
選択肢としては、①現状で申し込めるところは申し込む、デベロッパーの営業の方は職歴書をうまく書いてくれるとのこと。②試用期間がすぎ、正社員になってからローンを申し込む。
現状では、やはり審査はどこの銀行も難しいのでしょうか？
また、もし通った場合夫の年齢も考えて20年で繰り上げ返済をしたいと思っており、その場合年間どのくらい繰上げ返済していったらよいのでしょうか？
まとまらない内容で申しわけありませんが、何か少しでもアドバイスいただけると助かります。
No.865
回答 1件
住信SBIネット銀行はQ&Aが以下の通りになっていました。
質問
転職をしたばかり（昨年または今年に転職）ですが、利用することができますか？
回答
申込日時点で転職後3ヵ月が経過し、下記の書類をご提出いただける場合はご利用可能です。
昨年または今年転職をされたかたは、正式審査申込みにあたり、新しいウィンドウで開きます。「必要書類チェックシート」の所得証明関係書類に記載している書類のほかに、以下の（1）および（2）の書類をご提出ください。
（1） 転職時に新勤務先の人事部等から提示された雇用契約書、採用通知書、
あるいは年収見込証明書等、収入金額記載の書類の写し
（2） 転職後の給与明細（直近3ヵ月分）・賞与明細（支給が無い場合は不要）の写し
住宅ローンの全額が3800万円ということなのでしょうか？それとも物件価格？
頭金、諸費用、転居後の照明器具、エアコン、カーテン、引越の費用は確保されて
いるでしょうか？
もう少しどのような資金計画なのか分からないと、返済計画も分かりません。
もし、ご心配でしたら銀行や住宅ローン融資会社などの担当者にお聞きください。
もし、プライバシー配慮などがあり、7必要があれば当社の概要が以下にありますので、そこからメッセージボードをご利用になって質問をお願いいたします。
http://fp-consult.jp/map/detail/id/844/
質問
転職をしたばかり（昨年または今年に転職）ですが、利用することができますか？
回答
申込日時点で転職後3ヵ月が経過し、下記の書類をご提出いただける場合はご利用可能です。
昨年または今年転職をされたかたは、正式審査申込みにあたり、新しいウィンドウで開きます。「必要書類チェックシート」の所得証明関係書類に記載している書類のほかに、以下の（1）および（2）の書類をご提出ください。
（1） 転職時に新勤務先の人事部等から提示された雇用契約書、採用通知書、
あるいは年収見込証明書等、収入金額記載の書類の写し
（2） 転職後の給与明細（直近3ヵ月分）・賞与明細（支給が無い場合は不要）の写し
住宅ローンの全額が3800万円ということなのでしょうか？それとも物件価格？
頭金、諸費用、転居後の照明器具、エアコン、カーテン、引越の費用は確保されて
いるでしょうか？
もう少しどのような資金計画なのか分からないと、返済計画も分かりません。
もし、ご心配でしたら銀行や住宅ローン融資会社などの担当者にお聞きください。
もし、プライバシー配慮などがあり、7必要があれば当社の概要が以下にありますので、そこからメッセージボードをご利用になって質問をお願いいたします。
http://fp-consult.jp/map/detail/id/844/
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