現金払いか？住宅ローンを使ったほうがいいか？
sasa（東京都）
解決済み 2012年09月05日来年、新築マンション購入予定です。
マンション価格は3500万円
夫（42） 年収550万
私（42） 専業主婦
子（5）
現在貯蓄額は4200万円ありますので別途諸費用を考えても現金での支払いが出来ると思っております。
しかし、住宅ローン減税の恩恵も受けられるなら一部ローンを組んだほうがお得なのでしょうか？
私が考えているのは東京スターの預金連動ローンで2600万円最長期間返済で借り入れて同額の預金をして金利を0％にする。
１０年後の住宅ローン減税の期間が終わったところで一括繰上げ返済してしまうというもの。
しかし、金利0％といえども最低でもメンテナンスパックで0.3％はかかります。
他にもローンを組むとなれば事務手数料やら登記費用やらかかるとありますので、減税で戻ってきても得ではないのでしょうか？
No.811
質問者からのメッセージ
2012.09.12
ありがとうございました。
回答 2件
FP知恵の木の伊藤です。
ご検討しているアイデアはグッドアイデアです。
私もこれをお勧めします。
インターネットで住宅ローンの審査と手続きができ、来店せずに手続きを完了させることが可能です。
当社東京スター銀行と契約を結んでおり、特に費用がかかりません。よろしければ手続きご支援をいたします。
ご希望の場合は、ご返信ください。
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2012.09.05
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sasaさん、はじめまして。
さいたま新都心のFP会社、株式会社VLIPの加藤と申します。
sasaさんの状況と住宅ローンの条件であれば、
現金だけでなく住宅ローンの併用をお勧めします。
住宅ローン減税の恩恵も受けた方が得策であり、
5年後に、完済するか等、検討する事をお勧めします。
株式会社VLIP
http://www.vlip.jp/index.html
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お答えいただきありがとうございます。
主人と相談したいと思います。