問題点がありそうでしょうか。
rink2315（岡山県）
解決済み 2012年08月16日中古住宅の購入を考えています。
フルリフォーム物件のため、もう少しだけ手を
加えることを考えて、総額2000万円程度になる
予定です。
親からの援助を含めて頭金として400万ぐらいを
用意できそうです。
残りは住宅ローンの全期間固定を考えています。
年収は大体300万～400万程度。ボーナスが不安定
んため、年によって変動があります。
妻は専業主婦です。生まれたばかりの子供が１人います。
中古住宅で固定資産税も安いため、現在賃貸で月5万を
払っていますが、それに少し上乗せする程度でローンが
組めそうだと試算しています。
収入に余裕があるわけではないので、全期間固定で
把握しやすい形で返済計画を考えています。
この計画で甘いのか、問題点がありそうなのか、
正直わかりません。
何かアドバイスを戴けましたら、幸いです。
No.800
質問者からのメッセージ
2012.08.24
たくさんのアドバイスありがとうございました。 参考にさせていただき、十分に検討したいと思います。
回答 1件
初めまして 住宅ローンアドバイザーをしております。
固定金利の例として参考にSBI住宅ローンでは
http://www.sbi-mortgage.co.jp/kinri_detail/
0.86％ 15~20年
1.14% ２１～35年
これから金利が上がるというより、今が一番低い時期といえます。
ただし、住宅購入に関してはリスクもありますので、入り路注意してください。
私のホームページに書かせていただいております。
http://arcadiafp.net/house.html
代表的なリスクとして
１．地震(2重ローン問題）
2.所得(特にがんに罹った場合）
はしっかりした保障が必要です。
東日本大震災ではたくさんの方が地震の補償が不足し、住宅ローンだけ残っています。
専門家に相談してください。
参考になれば幸いです。
固定金利の例として参考にSBI住宅ローンでは
http://www.sbi-mortgage.co.jp/kinri_detail/
0.86％ 15~20年
1.14% ２１～35年
これから金利が上がるというより、今が一番低い時期といえます。
ただし、住宅購入に関してはリスクもありますので、入り路注意してください。
私のホームページに書かせていただいております。
http://arcadiafp.net/house.html
代表的なリスクとして
１．地震(2重ローン問題）
2.所得(特にがんに罹った場合）
はしっかりした保障が必要です。
東日本大震災ではたくさんの方が地震の補償が不足し、住宅ローンだけ残っています。
専門家に相談してください。
参考になれば幸いです。
2012.08.20
+ 全文を見る
フラット３５はやはり金利が安いですね。今回の住宅は古くて
対象にはなりそうにないです。
各種保険も含めて住宅ローンを検討した方がいいというのを
ホームページを拝見して痛感しました。
今回の住宅は安い分、古くて資金計画の自由度が低い気がするので、
少し冷静に見直してみようかなと思います。