住宅ローン キャッシュ払い
****（兵庫県）
解決済み 2012年04月02日お世話になります。
増税前に新築を来年あたり購入予定です。4人家族
現在両親と同居（夫の実家）
夫 33歳 会社員 勤続 2年 年収 250万
妻 33歳 看護師 勤続 3年 年収 550万
長男 小6
長女 小5
貯蓄 1,400万 （1年で200万 貯蓄予定）
土地 80坪 所有 課税額 16万（23年度） 親名義
2,100万前後の新築を考えています。
①双方の親から援助（残額）を受けると考えた場合、現金払いにした方いいのでしょうか？
②住宅ローン（500万程度）を組むなら夫名義より妻名義で借りるのがBESTなのでしょうか？
※当初、住宅ローンを組み、控除？が終了した時点で、残額を支払うという方法がいいのでしょうか？出来る限り、無駄なお金を支払わないようにしたいのですが...
情報不足の点があるかも知れませんが、ご教授頂きたく。
No.730
質問者からのメッセージ
2012.04.03
無知な私に親切にご回答頂き、ありがとうございました。みなさまから頂いた内容を真摯に受け止め、検討させて頂こうとおもいます。今後とも宜しくお願いします。
回答 2件
こんな方法もあります。
預金連動型住宅ローンというのをご存じですか。
夫 １０５０万円の預金をして同じ銀行で１０５０万円のローンを組む
妻 １０５０万円の預金をして同じ銀行で１０５０万円のローンを組む
・預金連動型住宅ローンは預金とローンの差額にのみ利息がかかるので、支払い利息は０となります。
・夫、妻両方とも年末住宅ローン残高の１％を１０年間、年末調整で税金を還付できる
・夫、妻両方とも１０５０万円の生命保険に加入するのことになるので（団信）現在夫、妻加入している生命保険を１０５０万円分減額できる。
住宅建築予算分現金を持っている場合、預金連動型の住宅ローンはとても有利にはたらきます。
よろしければ、ご案内しますので、当社ホームページをご覧になりメールアドレスを送ってください。
預金連動型住宅ローンというのをご存じですか。
夫 １０５０万円の預金をして同じ銀行で１０５０万円のローンを組む
妻 １０５０万円の預金をして同じ銀行で１０５０万円のローンを組む
・預金連動型住宅ローンは預金とローンの差額にのみ利息がかかるので、支払い利息は０となります。
・夫、妻両方とも年末住宅ローン残高の１％を１０年間、年末調整で税金を還付できる
・夫、妻両方とも１０５０万円の生命保険に加入するのことになるので（団信）現在夫、妻加入している生命保険を１０５０万円分減額できる。
住宅建築予算分現金を持っている場合、預金連動型の住宅ローンはとても有利にはたらきます。
よろしければ、ご案内しますので、当社ホームページをご覧になりメールアドレスを送ってください。
2012.04.02
+ 全文を見る
はじめまして。
ご質問内容の返答をさせていただきます。
①親からの援助ですが、現金払いにされることをお勧めします。
なぜなら、贈与税に関する非課税規定があるからです。
②住宅ローンをくまれるのであれば、奥様名義にされることをお勧めします。
年収より判断すると、奥様のほうが多くの税金を納めておられると思いますので、多くの還付が期待できます。
以上が返答です。
もし、まだ何かご相談がありましたら、いつでもメールにて、ご相談をお待ちしております。
ご質問内容の返答をさせていただきます。
①親からの援助ですが、現金払いにされることをお勧めします。
なぜなら、贈与税に関する非課税規定があるからです。
②住宅ローンをくまれるのであれば、奥様名義にされることをお勧めします。
年収より判断すると、奥様のほうが多くの税金を納めておられると思いますので、多くの還付が期待できます。
以上が返答です。
もし、まだ何かご相談がありましたら、いつでもメールにて、ご相談をお待ちしております。
わかりやすい解答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
参考にさせていただきます。
2012.04.03
+ 全文を見る
私には回答内容が、よく理解できないので、ホームページ確認してみます。