契約社員の住宅ローン
REX（愛知県）
解決済み 2012年03月09日住宅購入を希望しています。
職場の周辺で気に入った新築物件があります。事前に自分の状況的に融資を受けることが可能かどうかをアドバイス頂けたらと思い質問致します。
契約者：勤務４年目の契約社員 年収約３６０程度、４０歳 女性。
現在の勤務先は大手通信系企業で正社員よりも契約社員での雇用形態で７０％を閉めています。契約社員ですが管理職のポジションです。この前に海外滞在３年しておりますが海外渡航前に勤務していた会社も現在と同じ会社、雇用形態でした。
希望している物件は約２５００万程で貯金は１００万です。頭金に当てる程の金額ではないため諸費用に消えるかと思います。
自分一人で契約するか又は夫婦合算も考えましたが夫は外国籍で最近転職をした為、今の職場では勤務期間３ヶ月程しかたっておりません。前年はアルバイト待遇で年収２６０万でした。
（現職場では夫の年収は私と同等の予定ですが勤務期間が浅い為、無理かと自覚しています）
夫が１年位経過してからの方がよいのかもしれませんが、夫も４３歳と若くない為出来るだけ賃貸に払っているよりも早く契約出来たらと希望しています。子供はおらず今後予定もありません。他にこうした方がよい、というアドバイスがあればお聞かせ願いたいと思います。
賃貸は毎月１２万円、２年を過ぎたところです。よろしくお願いします。
No.717
質問者からのメッセージ
2012.03.13
d
回答 1件
rexさんよろしく。
情報が不足しているのと面談による相談にて対応したいので。
貴女の収入が年３６０万あるなら
問題なく借りられると考えます。
貴女の名義で借りて、旦那さんの仕事が落ち着いて
きたら借り換えを勧めれば良いのではないかと。
心身の状態に問題がなければ団信も入れますし。
貴女達夫婦は、長めの期間のローンを組んで。借り換えを繰り返せば良いのでは。
子供を予定していないのなら教育費用分を回せますし。
ただ、子供ができたときに計画を変更の必要が生じますので忘れなく。
情報が不足しているのと面談による相談にて対応したいので。
貴女の収入が年３６０万あるなら
問題なく借りられると考えます。
貴女の名義で借りて、旦那さんの仕事が落ち着いて
きたら借り換えを勧めれば良いのではないかと。
心身の状態に問題がなければ団信も入れますし。
貴女達夫婦は、長めの期間のローンを組んで。借り換えを繰り返せば良いのでは。
子供を予定していないのなら教育費用分を回せますし。
ただ、子供ができたときに計画を変更の必要が生じますので忘れなく。
2012.03.10
+ 全文を見る
頭金を用意できればいいのですが、出来なくても余裕をもって期間を組み。
ただ、預金口座連動型の住宅ローンもありますから預金が貯まってきたら
借り換えを考えればいいと考えます。
ローンの支払いは無理のないように組むのが基本です。
預金連動型ローンは繰り上げ返済の手数料が不要なので
旦那さんの収入が安定してきてから検討すればよろしいのでは。
今現在で賃貸の家賃を払っているので充分可能かと思います。
繰り上げ返済にも手数料は掛かりますよ。最低金額も銀行によって違いますし。