契約社員、車ローン、リボ有り、ローン組めますか？
******（東京都）
解決済み 2012年02月20日現在夫２８歳、契約社員、転職し勤続１０ヶ月
妻２５歳専業主婦、乳幼児二人
夫年収
５４０万円程
（５月ごろ正社員になる予定）
車ローン １５６万円
リボ払い ３０万円
希望マンション価格３４５０万円
諸費用２００万円
合計３６５０万円を住宅ローンで組みたいのですが、
単純に返済率が３０％はあります。
これは無謀でしょうか？
上の子の幼稚園入園を機に定住先を決めたいので、
どうするべきか迷っています。
今後正社員になるとはるかに年収UPは確実ではあるのですが、
今検討中のような物件が出てくるのか…
この物件を逃すといつになるのか…
さまざまな事に悩みますが、そもそもローンが通らなければ話は
根本的に違ってくるので、相談させていただきました。
ご教授お願いいたします。
No.709
回答 2件
FP知恵の木の伊藤です。
年齢が28歳と若いので、将来の生活資金計画(50年分)を作成さえすれば、無謀ではないと思います。
逆に将来の計画もなく、頭金もなく、３６５０万円を住宅ローン組むのは無謀です。
たとえば、
・妻は今後働くか
・夫の今後の年収予定は
・お子さんは私立学校進学の予定は
・等など
下記、ホームページがご参考になると思います。
http://www.chienoki.com/goods02.php
よろしければ、1度ご夫婦でご相談にこられませんか。初回の面談は無料です。
年齢が28歳と若いので、将来の生活資金計画(50年分)を作成さえすれば、無謀ではないと思います。
逆に将来の計画もなく、頭金もなく、３６５０万円を住宅ローン組むのは無謀です。
たとえば、
・妻は今後働くか
・夫の今後の年収予定は
・お子さんは私立学校進学の予定は
・等など
下記、ホームページがご参考になると思います。
http://www.chienoki.com/goods02.php
よろしければ、1度ご夫婦でご相談にこられませんか。初回の面談は無料です。
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はじめまして、ＦＰの西畑です。
金融機関により住宅ローンが組めるかどうかの判断は異なります。
勤続年数や年収に対する現在の毎月の返済割合などが判断材料になることもあります。
今回頭金のご準備はされていらっしゃらないようですが、変動金利で借りれたとしても毎月の返済額は住宅ローンだけで１０万円以上になると思われます。
ただ、金利上昇時の繰上返済や借り換えに必要な一時的な資金準備をされるご予定がないのであれば変動金利はお勧めしません。
住宅ローンは非常に長期の返済となります。
まだご夫婦の年齢がお若いので、ご主人が正社員になられて家計収支がある程度安定し、頭金の準備をされてからご検討されてもいいように感じます。
また、ご家族構成から考えると年収の２０％以内の返済額に設定されることをお勧めします。
http://fp-netoffice.com
金融機関により住宅ローンが組めるかどうかの判断は異なります。
勤続年数や年収に対する現在の毎月の返済割合などが判断材料になることもあります。
今回頭金のご準備はされていらっしゃらないようですが、変動金利で借りれたとしても毎月の返済額は住宅ローンだけで１０万円以上になると思われます。
ただ、金利上昇時の繰上返済や借り換えに必要な一時的な資金準備をされるご予定がないのであれば変動金利はお勧めしません。
住宅ローンは非常に長期の返済となります。
まだご夫婦の年齢がお若いので、ご主人が正社員になられて家計収支がある程度安定し、頭金の準備をされてからご検討されてもいいように感じます。
また、ご家族構成から考えると年収の２０％以内の返済額に設定されることをお勧めします。
http://fp-netoffice.com
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