住宅ローン 連帯債務の借り換え
nico（長野県）
解決済み 2012年02月16日2009年1月に夫婦で連帯債務にて住宅ローンを借りました。
この度ローンの借り換えを検討しているのですが、連帯債務だといろいろと手続きが必要なようで困っています。
当初、2900万を34年ローンで借り入れしました。
残債は2400万で期間は26年です。
夫婦間の持分は主人8割、妻2割です。
連帯債務にはなっていますが、実際は主人の給料からの天引きとなっています。
連帯債務を外した場合、住宅ローン控除が妻分のローン控除が受けれなくなることは了承済みです。
新築する際、妻名義の貯金を頭金で出しましたので、
妻の名義も入れておいたほうが良いということを言われ連帯債務で組んだ次第です。
借り換えはネット銀行を検討していたのですが、住信SBIでは連帯債務での取り扱いはなく、ペアローンになるが、パートでは申し込むことができないとのことでした。
もともと主人だけでも組める金額のローンですので、これを機に主人だけの一本化をしてしまいたいのですが、どうすればいいでしょうか。
主人の債務も増えますが持分も増えるということになれば贈与税は発生しないのでしょうか。
持分の変更も必要になってくると思うのですが、変更をしてから借り換えの申し込みをしたほうがいいのでしょうか。
借り換え時には抵当権の関係などで登記の変更もつき物だとは思うのですがその時に同時には処理していただくことはできないのでしょうか。
分かりにくい文章になってしまって申し訳ないのですが、よろしくお願いします。
No.706