住宅ローン控除と繰上返済のタイミングについて

yellowbird（千葉県）

解決済み 2012年01月26日

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（以下が基本的な条件となります）

物件価格 27,800,000
借入金額 20,800,000
借入期間 35年
金利 変動0.875％
返済方法 元金均等方式
返済開始 2011年8月
貯金 8,000,000
現在月払 65,000
家族構成 自分（32）・妻（32）・娘（4）・娘（0）
世帯年収 約600万(今後伸びない)
退職金 制度なし

生命保険 自分（1000万程度）・妻（600万程度）
医療保険 自分・妻（60歳払済に加入）
個人年金 自分（年間約10万円で昨年加入済）
学資保険 娘2人に月8000円程度加入

（相談したい点）

【住宅ローン控除と繰上返済のタイミングについて】

今年初めて確定申告に行くのですが、
これから約10年間控除があると聞きます。
しかし、今のままだと返済完了が67歳となる点も心配です
繰上返済をして60歳までには完済したいという気持ちもあります
また別の観点では、これから教育費もかかってくる点や
できるだけ現金を持っていた方が良いという視点もあったり、
頭金を必要以上に入れなかったのは、死亡保障の保険金額も
さほど多くわけではないので、私に何かあった時には
住宅と現金が残るようにしておきたかったりと
色々な要因が絡み合って、現在に至ります

もちろん、人それぞれの考え方があるので一概に
『どれが正解』とは言えないと思うのですが、是非
「私だったらこうする」というようなアドバイスを頂けると凄く助かります

例１．私なら住宅ローン控除が10年終わってから繰上返済する
（理由）～～

例２．私ならすぐにでも●円くらいは繰上返済をしてしまう
（理由）～～

例３．私なら全く繰上返済はせずに67歳までダラダラ払う
（理由）～～

条件が不足している場合も含めて、何かアドバイスを頂けないでしょうか？よろしくお願いします

お役立ち

No.691