二世帯住宅の資金調達時の節税方法について

おおしろ（静岡県）

解決済み 2011年12月07日

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夫の実家土地に上下階完全分離二世帯住宅の新築（建替）を計画しています。

土地は約800㎡で名義は父と叔父が1/2ずつで登録。
ハウスメーカーとは契約済で12年4月着工で9月完成予定。
ハウスメーカーからの請負金額見積りは5600万円。68坪。

出資比率は夫が4000万で残りを父と叔父で負担してもらえないかと、子世帯より話を切り出しました。4000万は交渉予定。

父・叔父からの出資、親族ローン、金融機関の住宅ローンで資金調達を考えてます。
税金（贈与税、相続税、不動産取得税、固定資産税等）と金融機関へ支払う金利費用を最小にしたく、資金調達出資方法・登記の仕方についてアドバイスをお願いできませんか？

同居家族は合計７名。
　父　60歳　会社員　年収不明　預金1000万
　母　54歳　パート
　叔父　70歳くらい　無職　預金3500万
　弟21歳　会社員
　夫＝相談者　30歳　会社員　年収540万円　預金300万
　妻　30歳　専業主婦
　子供　1歳　(将来3人を予定)

よろしくお願い致します。

お役立ち

No.658