住宅ローン借り換え時の担保について
SmartGrid（東京都）
解決済み 2011年10月10日住宅ローンが重い上、生活費をカードローンでまかなっているため、借り換えによる住宅ローンの軽減を考えているものです。
現在の住宅は、世田谷区のマンションで、購入時の価格は6000万円、竣工は2007年7月です。(80平米程度) 頭金1500万円でローンを組んでいたため、現在のローン残高は4200万円強です。
マンションには、毎日のように売却のお願いが投函されており、ためしに売却価格を試算してもらったところ、6000万円以上で売れる、との回答があり、実際マンションの他の部屋はその程度の価格で約定しているようです。
担保価値がローン残高を上回っている場合に、担保価値に基づきローン残高よりも多い金額で借り入れをすることは可能でしょうか？
カードローン残高が700万円もあり、借り換えにあたり、カードローンの返済も住宅ローンに組み込んでしまいたいのですが。。
ご回答をお願いします。
No.619
回答 1件
ＦＰ知恵の木の伊藤です。
カードローン残高が700万円もあると、通常借り換えの審査に通ることは難しいのが事実です。何か他の方法を模索したいのですが、現在の仕事や年収・家族構成・住宅ローン金利・借入先銀行名を教えていただけますか。何か良い方法をアドバイスできるかもしれません。
（返済が困難になる理由が何かあったのでしょうか）
カードローン残高が700万円もあると、通常借り換えの審査に通ることは難しいのが事実です。何か他の方法を模索したいのですが、現在の仕事や年収・家族構成・住宅ローン金利・借入先銀行名を教えていただけますか。何か良い方法をアドバイスできるかもしれません。
（返済が困難になる理由が何かあったのでしょうか）
2011.10.10
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