養父の住宅ローンについて
ryo（熊本県）
解決済み 2011年08月09日参考にさせていただけたらと思い質問させていただきます。
私の家族構成 妻 子供なし 互いの親とは別世帯
状況
１．妻の父親が会社をしており今回倒産する。
担保等処分後の会社の残債は3000万程度 自己破産をするかどうかは未定
借入に対して代表者保証がある。自宅は担保には入っていない。
２．自宅の住宅ローンは義父名義で支払い 残債2700万程度
連帯債務者として義母がなっている。 現在、3年間の条件変更24万→12万
３．家の所有者 土地 義母2分の1 義祖父2分の1
建物 義父2分の1 義母4分の1 義祖父4分の1
４．義父は支払が来月からできない。義母は収入はない。
同居の義祖母もわずか な年金収入のみ。
５．義父と義母は現在、別居中であり今後離婚をする可能性がある。
６．義父は透析をおこなっており今後働き収入を得れる見込みはない。
７．収入 私 年収360万 妻 年収180万 今年度見込み 私400万 妻250万
８・家の時価予想額 土地2000万 建物500万～1000万
９・住宅ローン借入先 旧住宅金融公庫
上記の状況で家を残すという前提であればどのような方法がとれるでしょうか。
ちなみに家の時価は不動産鑑定士に評価してもらったわけではなく、近隣地に売りに出されている坪当たり単価から予想した金額です。
No.568