住宅ローンの返済者変更について

もんチャン(東京)さん、ＦＰオフィス武蔵野　の河村です。

お困りでしょうが、私としては、チョットびっくりしたと言うのが正直な印象です。

なぜかと言いますと、きつい言い方に成るかもしれませんが「金融機関でまる１０年働いて来た方」が、

ご謙遜でしょうが、「融資に対して、ちんぷんかんぷんの２人ですので」の記述等です。

マンションにしろ戸建てにしろ、多少人によっては変わるかもしれませんが、一生で一番の買い物

と言われる物に、安易に対応しすぎている点です。

　そこで、今回直ぐには行動に移らず、事実関係をしっかり確認してから次の行動に移るべきだと思います


１．ローンを組む時に「その時は変更すれば大丈夫と言われていた」ことが事実なら、そんなに昔でもない
　２００８年の何月のＸＸ日頃、○○会社の△△さんから、「その時は変更すれば大丈夫と言われていた」
　事を伝え、その会社に行って確認して見る事です。「名義の件で銀行に電話すると名義の変更は出来
　ない・贈与になる等を言われ、時間がかかるので後日連絡すると言われまだ連絡はきていません。」
　で簡単にあきらめないことです。お忙しいでしょうが、電話で無く事前に電話でアポイントを取って
　その△△さんとその上司に話して、確認することです。一般的には難しいでしょうが、△△さんかどう
　言ったのか、それをこちらがどう受け止めたかの事実関係が分ると思います。
　
　△△さんも病気や会社を辞めた等の居留守を使うかもしれません。しかし、会社に向かって話すこと
　です。
　それは、このことのみならず、もんチャン(東京)さんのこれからの人生にキット役立つと信じます。

２．文面では、何年ローンかも不明ですので、年間の返済額も不明ですが、１００数十万と想像致します
　　ので、ここ１，２年はご主人からの贈与分を、贈与税が掛らない１１０万以下に抑え、その間に対応を
　　考えることを小生のアドバイズと致します。これを数年以上約束として補填の約束をすると１１０万
　　以下でも贈与税が掛ることが有ります。

　ご主人が正社員に成ったこと、繰り上げ返済も可能に成ったこと等、いい方向にしんてんしています。

　更によい方向に進展することを祈念します。

　　ＦＰオフィス武蔵野　の河村でした。

　

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