ローン？ 日本政策金融公庫？ 預金？
shirosaro（東京都）
解決済み 2011年07月09日夫の親から3500万円(相続時精算制度等利用)の援助を受け、
1800万円の住宅ローンを組む予定です。
土地＋建物＝5200万円予定。
夫：自営業（年収250万円）、妻：契約社員（250万円）
預金は夫：1100万円、妻：0円
今日現在、妻名義でフラット３５にて1300万円の融資の本審査に通過しましたが
ゆうちょ銀行、妻名義1800万円の融資の本審査否決の連絡が先日来てしまいました。
否決理由は未定です。
住宅兼、夫の仕事場と考えているので、
今後は、日本政策金融公庫へ事業融資？の枠でローン不足分を
補うべきか、預金の中から補うべきか、悩んでおります。
建築会社の担当の方や、不動産会社の担当の方へ
色々アドバイスを頂きつつ、進めているつもりですが、
初めての経験なのと、知識、認識不足で、どのように進めるのが最適なのか、
ローン否決以降、判らなくなってしまいました。
土地の契約日も間近に迫って来ております。
どなたかお詳しい方に、アドバイスを頂けると幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。
No.537
回答 1件
あなたがたは、まず「欲しい家」の考え方を「買える家」に変更する必要があります。
（キャンペーン金利などで）ローンは何とか通ったが、金利見直しの時点で収入が増えていない（減収がほとんど）という理由で住宅を手放す件数があまりにも多過ぎるのが現状です。
では現実的にどうすれば良いか？
他の金融機関に申し込む、奥様名義のローン申し込み金額を下げる、信用保証協会を利用する、金利調整
でローンを申し込む、等、様々な方法が考えられます。
独立系のFPでなければ提案できない理由もありますね。
（キャンペーン金利などで）ローンは何とか通ったが、金利見直しの時点で収入が増えていない（減収がほとんど）という理由で住宅を手放す件数があまりにも多過ぎるのが現状です。
では現実的にどうすれば良いか？
他の金融機関に申し込む、奥様名義のローン申し込み金額を下げる、信用保証協会を利用する、金利調整
でローンを申し込む、等、様々な方法が考えられます。
独立系のFPでなければ提案できない理由もありますね。
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