マンション購入の予算の考え方
マンション探し中（東京都）
解決済み 2011年06月23日よろしくお願いします。
都内で新築マンションを探しております。気に入った物件が見つかりまして、価格が4350万円です。
夫：34歳、定年まで26年、年収420万（手取336万，ボーナス無し）
妻（本人）：35歳、定年まで35年、年収730万（手取540万うちボーナスは180万）
貯金は1800万あります。また両親から300万援助を受ける予定です。
しかし頭金にどれだけ回すか悩んでおります。
というのも私が４年前に乳がん手術を受けた経緯があること、また現在も子宮筋腫の経過観察で年に２回通院しております。
現在は健康ですが、これらの経験から「私がいつか働けなくなっても返済し、暮らせること」を視野に入れています。
ただ、いつ病になるのかはもちろんわからないことですし、職場は女性でも６５歳まで働く人が多い環境なので、ピンピン65まで働く可能性もあります。
このような状況で、4350万（プラス諸費用200万，固定資産税15万）の物件の購入はどう思われますか？
また、そもそも物件の予算額をどう考えていいのかを決めかねています。
例えば住宅ローンシミュレーション等やってみる場合、年収を夫のみにするのかor
夫＋自分の半額の収入（770万）にしたらいいのか・・・。
それから年利は３％で組めば安心でしょうか？
ちなみに私の健康状態からして、子供はうまくいけば１人授かれるか無理か、といった具合です。
とりとめのない質問で申し訳ありません。一番知りたいのは、この現状に見合った予算の組み方、考え方、計算方法です。
そしてもしできれば、4350万の物件（資産性は高い物件です）についてもご意見、アドバイスをいただけると助かります。どうぞよろしくお願いします。
No.525