住宅ローンの借り換えについて

pi-tan（千葉県）

解決済み 2011年04月10日

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現在の夫の借り入れ状況
住宅金融公庫 21,500,000 年利　2.8％（H27.3迄）　 　 3.4％（Ｈ45.10迄）
地方銀行　　 3.850,000　 年利 2.45% 2年固定（H52.3迄）

下記の借り換えの提案をいただきました。
地方銀行　　　　 25,500,00 変動金利 優遇後1.275％　２４年（Ｈ47迄）
諸費用込み、保証料なし、団信なし、妻の連帯保証

返済額のメリットは充分あるようですが、以下の事情で不安です。
夫が1年ほど前より軽度ですが糖尿病の投薬を受けている。
（まだ銀行に言っておりません。）
収入が下がっており、転職を考えている。

①糖尿病の投薬については告知が必要でしょうし、団信の必要が無くても銀行審査に通らない可能性のほうが高いのか？

②融資可能になったとしても、金利上昇時の借り換えが、病状が悪化していなくても難しいか。

③転職後はどのくらいの期間借り換えが難しくなるのか。

④無職の私にとっては連帯保証より、現在の団信に入ったままの契約の方が良いのか。

自分でもまとまらないのですが、よろしくお願いします。

お役立ち

No.462