住宅ローンについて

hiyoko（奈良県）

解決済み 2011年04月04日

---

はじめまして。
現在、新築一戸建ての購入を検討しています。
購入した場合、返済していけるかどうか、無理しすぎていないかで悩んでいます。


■家族構成　 夫（29）会社員　
　　　　　　　　　 妻（27）専業主婦
　　　　　　　　　 子ども（1）もう1人欲しいと考えています。

■現在の家計収支
　・収入　
　　　手取り　月18万円前後＋財形3万円
　　　ボーナス　（35万円＋財形5万円）×年2回

　・支出
　　　家賃　6万6000円
　　　保険　2万7655円（生命、医療、学資）
　　　育英会　1万3714円（残り約10年間）
　　　水光熱　1万5000円前後　　　　　　　　　　　合計　20万2369円
　　　携帯・ネット　1万円前後
　　　小遣い　2万円
　　　食費　3万円以内
　　　その他　2万円前後

ローンの支払いが始まったら生命保険(約1万円)は解約し（団信があるため）、
がん保険（未定）に加入予定です。

妻は働きたい（パート）と思っていますが、
今後の妊娠出産や、子どもが保育所に入れるかも分からず
数年は働けないと考えているため、収入には入れておりません。


■貯金総合計　715万円

　内訳は ・頭金　300万円
　　　　　　・諸費用　200万円
　　　　　　・引越し・カーテン・電灯　89万円
　　　　　　・もしもの貯金　126万円　　　　　　　　　　　　　　
　
　加えて、子ども名義で40万円(お祝い金・子ども手当て）がありますが、
　これは計算に入れていません。


■物件
　土地＋建物　2980万円
　諸費用　180万円
　フラット３５ｓ（20年金利引き下げタイプ）を利用したいと思っています。


家を購入した場合、
・固定資産税（10年間は住宅ローン控除分を回せるか）
・不動産取得税(控除基準を満たしている？)
・団信保険料（フラット35利用時）
・修繕費積み立て
が必要になります。

ボーナスはできるだけ繰り上げ返済に回したいと考えていますが、
現在子どもにお金がかかっていないのに、これからが不安です。


長くなりましたが、以上、よろしくお願いいたします。

お役立ち

No.454