住宅ローン借換えについて

MARU（宮城県）

解決済み 2011年03月31日

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住宅ローン借入金額 2,500万円
10年固定
金利2.45％
入居年数 5年目

家族：夫（31歳）妻（28歳）

毎月払い：81,608円
ボーナス：63,556円

夫婦2人で暮らしており、まだ子供はおりません。
現在、この条件で銀行（A）より借りております。
他の銀行（B）の10年固定 1.7％というものに借換えを検討中です。

しかし、現在借入れしている銀行にこの件を相談したところ、2.0％まで引き下げると言われました。

銀行（B）に借換えるにあたりかかる諸費用（保証料・手数料・印紙等）が670,000円かかります。
このぶん手出しできる現金を持っていないので、あわせて借りることになります。


銀行（B）提案（金利：1.7％）※10年終了後、-0.5％
毎月払い：74,862円　　ボーナス：57,633円　　年間返済：1,013,610円

現行（A）提案（金利：2.0％）
毎月払い：76,745円　　ボーナス：59,722円　　年間返済：1,040,384円


現行のまま残り5年強を2.0％にしてもらっていくのか、約70万を追加で借入れて今から10年1.7％でいくのか、どうしたものかと悩んでいます。

他にも支払いローンがありますし、貯金もしたいです。
今後子供ができた事を考えても1番は月々の返済額がいくらかでも減ってくれると助かります。

ご意見・アドバイス、よろしくお願い致します。

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No.451