住宅ローンの名義変更について

ゆえ（香川県）

解決済み 2011年03月21日

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両親、祖母、私（長女未婚）、弟の５人暮らしです。
このたび、弟が結婚・独立するため、中古住宅を購入することになりました。
購入のために1000万ほどのローンを組むことを検討しているのですが、
祖母と父は既に無職で、母は正社員として働いていますが、あと５年程で
定年退職となります。
この場合、弟がローンを組むのが普通ですが、タイミングが悪いことに、
弟の勤務先が不渡りを出しています。
※その勤務先は近々２つの会社に別れることが確定していて、弟は
新会社のほうへと転職扱いになります。
何かとローンを組むには状況が不安定です。
ローンの審査は出していますが、だめかも知れません。

そこで両親から、私の名前でローンを組んでくれないかと相談を受けました。
弟がローン審査にパスできる状況になるまで、（１～２年？）という条件付き
でです。私は現在の勤務先に勤続10年目です。
私の今の状況であればおそらくローン審査はパスするでしょうが、自分の
所有不動産になるわけでもない住宅（住宅は弟の名義）のために1000万の
負債を負うのは少々不安です。
今はまだ予定がありませんが、年も年ですからいずれ私自身も結婚する
かも知れません。
負債はマイナスにはなってもプラスにはならないと思います。

そこでお尋ねしたいのは、私の名義でローンを組んで、１，２年は支払いを
するとして、その後に弟にローンの名義を移すことは容易かどうかです。
可能な場合、なにかそれによってデメリットがあるようなら（課税など）、
教えてください。

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No.441