住宅ローンが多すぎないか不安なのですが
pony（東京都）
解決済み 2011年02月14日これまで３年ほど「中古戸建て」物件ウォッチャーをしてきまして、ようやく
理想の物件が出てきました。当方の背景情報は以下の通りです。
(質問1) ローン額が多すぎないか心配していますが、その点いかがでしょうか？
(質問2) 新生銀行のローンを使いたいですが、満額貸してくれないという噂が
多いですが、実態等ご意見あればご教示下さい。
(質問3) その他、総合的にお気づきのアドバイスがあれば是非お願いします。
よろしくお願い致します。
■世帯年収
夫 税込700万円（手取り月28～40万円（残業による）、ボーナス年150万円）
公益法人勤務
妻 税込360万円（手取り月22、ボーナス年44万円）学校法人勤務
■家族構成
夫 36歳
妻 36歳
長女 5歳
次女 2歳
２～３年以内にもう一人欲しい。
■物件価格
4,450万円（横浜郊外 中古戸建て）
※築年数が２０年以上のため、住宅ローン減税は適用外。
■住宅ローン
・頭金 500万円（諸経費は別途に250万円を用意してあります）
・借入 4,000万円
・変動 35年・1.1%を想定（12万/月程度）
■購入後の残貯金
100万円（＋塩漬けの株式＝元値350万円）
■その他事情
・車所有（ローンは無し）
・借金は、奨学金150万円のみ（無利子なのでぼちぼち返済中です）。
・本物件を買うと、保育園送迎時間の都合で通勤できないため妻は仕事をや
めるかもしれませんが、専門職につきいずれ近隣で再就職は可能かと思います。
・現在都内２３区で、家賃８万円＋駐車場３万円なので、家賃同等の返済額
となります。
・現在の住まいは、定期借家契約がこの５月で満期になります（１－２年の
延長は可能だそうですが）。長女が小学校に上がる前に落ち着いた場所に転居
したい意向もあります。
No.408