住宅購入時期について
れい（埼玉県）
解決済み 2011年02月10日夫35歳、妻33歳、関東にて二人暮しです。
住宅購入の時期で悩んでいます。
現在は共働きで、夫年収550万、妻収入450万、計1000万です。
今のところは子どもはいませんが、授かれば1人欲しいと考えています。
但し、産むからには私立大学へ通わせる位の余裕は確保したいと考えています。
現在の住居は家賃10万円の賃貸マンションです。
駅が大変近いため、車は所有しておりません。借金もありません。
●夫の仕事の都合（現在地から離れるなら要車通勤、現在は自転車通勤）
●妻の仕事の都合（駅から遠いなら車通勤、計2台必要？）
●夫が地方出身の長男で、親が高齢になった場合はUターンの可能性あり。
●上記の理由から将来は売却も視野に入れて駅近の物件が良いのではないか。
●夫の出身地には仕事がない。（将来的な収入が期待出来ない）
●夜型（帰宅が1:00～3:00）なのでマンションは不可。
●夫・妻、共に小企業（保障が少ない、退職金がない、将来性がない）
そろそろ持ち家を、と考えていましたが、以上のことを考慮すると、
条件に合った物件は最低でも3700万円はするので、
老後のことを考えると、無理なローンを抱えることが不安です。
出来れば妻の収入はないものと考え、
夫のみの収入でも払えるような借入に抑えたいです。
現在は住宅に使える貯蓄が700万円で、
頭金500万、諸費用100万、家具＆引越代100万で考えております。
少しではありますが、夫の実家へ援助をしており、なかなか貯蓄が出来ず、
共働きの今の状態で、年間貯蓄額は300万～400万です。
もう少し貯金をして2500万円（ボーナス払なし）程度の借入を考えていましたが、
今度は年齢的にローンが組めなくなるのが心配です。
（繰上返済が前提で、できれば35年ローンを組みたいです）
将来の見通しがたたず、自分でもどう計画を立てれば良いのか難しいのですが、
先生方のご意見を伺いたく思います。何卒よろしくお願い致します。
No.404