住宅購入を検討しております。

Ｇ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご質問の2点ですが、まず、「ライフプラン」を立てる必要が
ありそうです。

「ライフプラン」とは、主にお金の面からみた人生設計のことです。

具体的には、ライフイベントを書き出したり、
キャッシュフロー表（人生の資金繰り表）を作成したりします。

「ライフプラン」は、当然ながら、人それぞれで、
最近は特に、働き方も多様化していますし、
また、不確実性の高い時代でもありますから、
一般的な「ライフプラン」は、これ、と示すことが難しくなっている
ように思います。

ですので、おひとりおひとり、じっくりとお話を伺いながら
具体的に計算をして、計画の妥当性を検証し、さらに対策が必要であれば、
ライフプランをベースに、住宅ローンや保険や資産運用などの
プランも提案していく、というのがFPの仕事です。

特に、具体的に計算をする、というところがポイントで、
そのために、ファイナンシャル・プランナーという職業が存在しています。

ちなみに、私の事務所で計算に使用しているシートは、
イメージだけ、ホームページに掲載していますので、
もしご興味があれば、トップページの左側の「マネー管理シート」
というリンクをクリックしてみてください。

森本FP事務所
http://www.morimoto-fpj.com/

事務所は、千代田区にございますので、
引き続きのご相談などありましたら、お知らせいただけると幸いです。

---