住宅ローンの借り換えと贈与税

久保埜義孝（神奈川県）

解決済み 2011年01月13日

住宅ローンの借り換えを検討しております。

現在のローンは両親と妻と私の4人による連帯債務契約です。
土地も共有名義です（割合は均等）。
ちなみに現在のローンは2900万円を20年で組んでいました。
現在の残金は約1100万円です。

収入減と子供の教育費増で月々の支払が厳しくなってきたため、
他の金融機関を利用した借り換えにて毎月の支払を少なくしたく検討しております。

今度新たに金融機関からローンを組むとしたら、私名義のローンとなり、
現在の連帯債務契約のローンの残金は私が支払うことになります。

そこで以下質問です。

１．上記の場合、贈与税がかかるのでしょうか？
２．ネット銀行の利用は知識がない者は、気を付けたほうが良いと聞いたのですが本当ですか？もし利用する場合に、気を付けるべき点をご教示いただけたらと思います。

以上、宜しくお願いします。