住宅ローンの借入金額

AOI（兵庫県）

解決済み 2010年11月26日

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マンションを所有していますが、転勤により社宅扱いの賃貸マンションに住んでおり、所有しているマンションは賃貸として貸し出しています。来年に家賃補助が終了するため、転勤先で住宅を探しています。なお、転勤前に住んでいた所には戻る可能性が無いため、現在の賃貸者が退去されるタイミングで売却を考えています。
売却までは、現在のローンを支払いながら、新規物件のローンを組もうと思います。

現在４８歳サラリーマン
年収１０５０万円
現在の住宅ローンは、３５年に対して残り２０年、残金約１４５０万円
所有マンションの査定額は、約１８００万円
子供は、高校２年と中学２年生です。

貯蓄は、約１２００万円ありますが、頭金はマンション売却費以外に５００万円程度を考えています。

現在考えている購入費は、総額で３８００万円を上限と考えており、定年後の支払いを考えて、ローンは２０年を考えています。　（フラット３５Ｓでの２０年払い）
その場合、ボーナス払い無しで月々１６万円程度となります。

年収・年齢・老後の生活資金等を考慮し、住宅ローンの現実的な借入額ならびに支払い年数を教えて頂ければと思います。

以上宜しくお願いいたします。

お役立ち

No.304