住宅ローン借り換え
いたお（東京都）
解決済み 2010年11月18日はじめまして。
住宅ローンの借り換えを検討しており、シュミレーションでは借り換えたほうが
良い結果となりましたが、第三者の意見が伺えるならと思い投稿してみます。
現在: ローン残高: 1450万ほど
金利: 2.0% (10年固定で現在5年7ヶ月ほど経過。10年経過後、最初の2年は
店頭金利から0.3%、それ以降は0.4%の優遇）
検討しているプラン: 10年固定で（現時点では）1.39% （それ以降は0.7%優遇）
借り換えの諸費用で40万強かかりそうですが、それを考慮しても
借り換えたほうが良いと自分では思っているのですがいかがでしょうか？
No.298
質問者からのメッセージ
2010.12.03
ご回答いただいたお二人はありがとうございました。
回答 2件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
いたお様
住宅ローンの専門家をしている
ＦＰ・ＭＰの栗原と申します。
今借りている金融先では保証料は
一括でお支払しましたか？
それとも、金利上乗せでしょうか？
または、保証料不要でしょうか？
もし、一括で保証料支払った場合
返済金によりますが、戻り額が
発生しますので、
借り換えの諸費用の助けには
なるかと思います。
住宅ローンの専門家をしている
ＦＰ・ＭＰの栗原と申します。
今借りている金融先では保証料は
一括でお支払しましたか？
それとも、金利上乗せでしょうか？
または、保証料不要でしょうか？
もし、一括で保証料支払った場合
返済金によりますが、戻り額が
発生しますので、
借り換えの諸費用の助けには
なるかと思います。
2010.11.19
+ 全文を見る
愛知県で石井ファイナンシャルプランニングを営んでいます。石井と申します。いたおさん、よろしく。
借り換えを考えてるんですか？
金利は何パーセントかを言ってください。優遇金利で決めると金利が高い場合があります。
独身か世帯持ちかでも、子供がいるいないでも変わってきます。
単純に借り替えたほうがいいとは言えません。
住宅ローンは老後の資金、お子さんがいれば教育資金とトータルで考えなくてはいけません。
ファイナンシャルプランナーやモーゲージプランナーに相談されるといいですよ。
提案書の作り方という本を見て自分で作るのもいいし。
借り換えを考えてるんですか？
金利は何パーセントかを言ってください。優遇金利で決めると金利が高い場合があります。
独身か世帯持ちかでも、子供がいるいないでも変わってきます。
単純に借り替えたほうがいいとは言えません。
住宅ローンは老後の資金、お子さんがいれば教育資金とトータルで考えなくてはいけません。
ファイナンシャルプランナーやモーゲージプランナーに相談されるといいですよ。
提案書の作り方という本を見て自分で作るのもいいし。
早速の回答ありがとうございます。
私は独身です。（当面は結婚の予定もありませんw）
金利のご質問はちょっと意味が分からないのですが、基準金利の情報が
必要ということでしょうか？
そうであれば、検討している10年固定は（今月は）2.89%で1.5%の優遇が
適用されるようです。
私は独身です。（当面は結婚の予定もありませんw）
金利のご質問はちょっと意味が分からないのですが、基準金利の情報が
必要ということでしょうか？
そうであれば、検討している10年固定は（今月は）2.89%で1.5%の優遇が
適用されるようです。
2010.11.18
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わたしもそうでした。
でも、大まかな数字はわかりますよ。