住宅購入時期
kon（大阪府）
解決済み 2010年11月02日現在、家賃と駐車場代で10万円毎月支払っています。
来春の結婚を機に近畿県内に住宅の購入を考えているのですが、
現在以下のローンを支払い中です。
・クレジットカードリボ払い：40万（冬のボーナスで完済予定）
・自動車ローン：80万（3.2万/月、残り2年）
私の年収は370万程度で、婚約者との収入合算でのローンは考えていません。
諸費用と頭金として300～400万程度は用意できると思います。
（親から住宅購入資金としての援助金）
自動車ローンが残ったままになってしまいますが、金利が安く、補助等も受けられる今年中に住宅を購入してしまったほうがいいのではないのかと考えています。
現状を踏まえ、どちらの方が良いのでしょうか。
①自動車ローンを残したまま、住宅を購入する。
②自動車ローンを繰り上げ返済後(来年の10月頃予定)、購入したほうがいいでしょうか？
また自動車ローンを残したまま、住宅を購入した場合、現在の状態でいくらまで住宅ローンは可能でしょうか？
よろしくお願いします。
No.284
質問者からのメッセージ
2010.11.12
ご回答いただきましたお二方にBAを差し上げたいのですが、先にご回答いただきました栗原様をBAとさせていただきます。 ありがとうございました。
回答 2件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
kon様
はじめまして。
「損」をさせない
「夢｣をかなえる
住宅ローンの専門家の栗原です。
ご結婚おめでとうございます。
わたしは、②の方が宜しいかと思います。
①の残したままでも借入する事は可能ですが
金利が安いという理由だけで購入するのは危険です。
現金収支や生活設計を考慮した上で
返せる額を判断してからでも遅くはないと思います。
また、これからお二人の新生活がスタートするわけですので
お互いの生活空間なども、わかってからお考えになられたほうが
良いものが見つかると思います。
現状借りられる
住宅ローンの借入額としては
2000万以下かと思われます。
フラット35 金利2.40％の場合
７万ほどの支払いです。(ボーナスなし）
家賃より低く見えますが、このほかの支払いでは
固定資産税・リフォーム代など負担になる為です。
それでは、お二人にとって
幸せな生活ができることを願っております。
はじめまして。
「損」をさせない
「夢｣をかなえる
住宅ローンの専門家の栗原です。
ご結婚おめでとうございます。
わたしは、②の方が宜しいかと思います。
①の残したままでも借入する事は可能ですが
金利が安いという理由だけで購入するのは危険です。
現金収支や生活設計を考慮した上で
返せる額を判断してからでも遅くはないと思います。
また、これからお二人の新生活がスタートするわけですので
お互いの生活空間なども、わかってからお考えになられたほうが
良いものが見つかると思います。
現状借りられる
住宅ローンの借入額としては
2000万以下かと思われます。
フラット35 金利2.40％の場合
７万ほどの支払いです。(ボーナスなし）
家賃より低く見えますが、このほかの支払いでは
固定資産税・リフォーム代など負担になる為です。
それでは、お二人にとって
幸せな生活ができることを願っております。
2010.11.04
+ 全文を見る
こんにちは、プロパティマネジメントを得意するCFP山梨です
確かに、昨今景気対策にていろんな制度がありますので気持ち的にはどうしても直ぐにに購入した方がいいのではないかと考えてしまいます
しかしながら、一般的にローンを２０年３０年と組むのですから、逸る気持ちをおさえなければなりません
３０年後も払えますかと質問されたらどうです。
そんな先のことまでわからないのが実情です
ですから、余計な負担はしない事です
以上
確かに、昨今景気対策にていろんな制度がありますので気持ち的にはどうしても直ぐにに購入した方がいいのではないかと考えてしまいます
しかしながら、一般的にローンを２０年３０年と組むのですから、逸る気持ちをおさえなければなりません
３０年後も払えますかと質問されたらどうです。
そんな先のことまでわからないのが実情です
ですから、余計な負担はしない事です
以上
山梨様、回答いただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。
参考にさせていただきます。
2010.11.04
+ 全文を見る
参考にさせていたきます。
二人でもう少し話し合った上、考えたいと思います。
ありがとうございました。