住宅購入限度額とローンの選択

基本的な回答だけ簡潔に申し上げます。

ローン金額は、収入から判断して決して無理ではないと思います。
ただ、現在のご年齢から３５年ローンを組むと、完済するのは７６歳。現実的ではありませんね。
繰り上げ返済をしていくための運用計画が必要になります。

変動か固定か、それぞれのメリットデメリットがありますので、もう少し家計全般をチェックしてみないと結論を出しづらいと思います。

お子様が生まれて、ご主人様の収入だけになった場合、家計がどう変化するのかをシュミレーションしてみるとよいと思います。

これらはキャッシュフローを作ることで、かなり明確になります。
遠距離であっても十分にサポート可能ですので、信頼できるＦＰに相談されることをお勧めします。

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ご結婚おめでとうございます。


ほかの先生方がお答えのように
シミュレーションすることをお勧め致します。

私は、
ほかの視点（リスク観点）からアドバイスさせて頂きますと、

水をさすようで大変失礼ですが

このご希望のマンションは
ご主人様が購入したいと思っているのでしょうか？
奥様の方が購入したいと思っているのでしょうか？
お二人のご希望に合ったうえで購入したいと思っているのでしょうか？

結婚を控えどちらかに合わせた判断をすることも
少なからずあるので、このあたりをもう一度見た方が良いことも・・・

少しのズレが後になって大きなズレになることもあるので

また、これからご結婚する場合、お二人の生活空間の使い方も異なる
場合もありますので同程度の物件で仮住まいをしてからお考えすること
も良いのかなと思います。

ご結婚を控えたラウル様にこのようなことを
申し上げ大変申し訳ございません。

しかし、結婚と同時に住宅を購入し
いざ、生活を始めた途端に少しの考えのズレが
大きくなることもありますので、
購入には、金額的に大丈夫とご夫婦の考えに相違がないかを
合わせてご判断されることをお願いします。


それでは、ラウル様の結婚生活が
すばらしくスタート出来る事を願っております。

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