マンション購入金額と貯蓄

迷える子羊（東京都）

解決済み 2010年08月01日
マンション購入を検討しております。

下記の環境では幾ら位のマンション購入が可能でしょうか？　また貯蓄は幾ら位を残せば良いのでしょうか？
頭金に幾ら使うのか、毎年幾ら位を住宅関連（ローン返済＋管理費）にまわせるのか、の参考にさせて頂きたいので、アドバイスを頂ければ幸いです。

・家族構成：夫(会社員34才、勤続年数10年)、妻（専業主婦34才）、長男（5才）、長女（3才）の4人
・世帯収入：手取り収入620万円　(35万/月＋100万/年＊2回)
・年間の支出：大体400万円位です（家賃は社宅の為除いています。旅行等の遊興費含みます）。
・現在の貯蓄：2500万円
・教育費：幾らかかるか分かりませんが、高校までは公立に行かせる予定です
・関東在住
・車なし（所有する予定も無いです）

一年分支出に当たる400万位を残して2100万円をマンションの頭金に回し、3000万円位（25年位で支払いたいです）を借り入れれば良いかなと思っております。
購入後10年位は、毎年50~70万円を貯蓄し、子供が高校・大学（私立になるのか、一人暮らしをするのかは全く不明）に入学するのに備えたいと思っております。

考える上で何かアドバイスを頂ければ幸いです。

No.228

回答 1件

石井 詳文 ファイナンシャルプランナー
所属：石井ファイナンシャルプランニング
エリア： 愛知県 愛西市
問題点が二つあります。第一に借りられるのではなく無理なく返せるかで考えること。
第二に夫婦間での話し合いがなされてないようにお見受けします。
まずは、お子さんをどう育てていくのか。老後の生活設計をどうするのか？
もし、世帯主が倒れた場合の対策は？マンションを買うというのは長い期間がかかるのでお子さんがもし、医師になりたいと言った場合や弁護士・検事になりたいと言った場合のことも考えてますか？学費はお金は要りますよ。通常の大学より。
最低限シミュレーションをしてみてください。お近くのFPに頼むのもいいですよ。
無料・有料問いません。
迷える子羊さん頑張ってください。それでは
迷える子羊さんはお子さんと妻がいるのですよね。教育資金も必要ですし、もし、子羊さんが亡くなったときは、どうやって残された家族は食べていくのですか？
そうなった場合、団信に関しての情報がないので、団体信用生命保険には入っておいたほうが良いですよ。何か合った場合のことも考えて、セットで考えるといいよ。

2010.08.05

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