建築士さんと建てる場合のローンについて

mikanさん　こんにちは

　土地から購入し注文住宅を建てる場合はだいたい
下記のいずれかで対応します。

①分割融資を扱っている銀行を利用する
②上記を取り扱わない銀行の場合、つなぎ融資を利用する
③つなぎ融資を親から借りる

　一番楽なのは①です、土地購入時に住宅ローンがスタートします
都度資金が必要な時にお金を払ってもらう感じです。家が建つまでは
利息のみの支払でOKという場合も多いです。
　②は必要なお金だけ住宅ローンとは別口で借りて、家が建ったら住宅
ローンで一括返済するという方法。利息が3％前後のものが多いので
この中では一番費用がかかります
　③はmikanさんのアイデアです

　①については都市銀行やネット銀行ではあまり取扱いしていません
地方銀行ではよく扱っています（北海道はわかりませんが）

　設計料は融資対象であることがほとんどです、家電品は建物の契約書
を水増しして住宅ローンに含めてしまう方もいますがNG行為です。
もちろん工務店を通して購入されるのであれば正当な請負ですので問題ありません。
家具家電もローンで購入したい場合はフリーローンを利用しましょう。

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