【これが無いと始まらない?建築確認申請とは?】

2018.04.05

『マイホーム購入時の資金計画・住宅ローン借り換え相談』に強いファイナンシャルプランナーの真崎です。

住宅会社の見積もりを見ると、「建築確認申請」という項目が記載されていることが多いかと思います。
この部分は特に説明を受けることなく見積もり金額に計上されていますが、では建築確認とはそもそも何でしょうか?

住宅を建築する際には、当然ですがその住宅が建築基準法などに適合している必要があります。
建築基準法に違反した住宅ですと、耐震性などに不安があり、住宅購入者や地域住民の安全性・快適性が損なわれてしまうからです。

そこで住宅工事の着工前に、設計図面や仕様書を役所に提出して、チェックを受けるシステムとなっています。
この一連の作業を「建築確認申請」といいます。

そして、役所から建築基準法などに適合していると判断されれば、「建築確認済証」が発行され、工事が始まります。
ですから「建築確認済証」を受けられないような設計図面では、工事に着工することはできません。

また、この「建築確認済証」が発行されていないと、住宅ローンも借りる事ができません。
なぜなら、金融機関は建築基準法に違反している住宅にお金を貸すことはできないからです。

このように、「建築確認」は非常に大事な手続きとなります。
そして、建築確認申請は、住宅会社や設計事務所が代行をすることになりますので、代行手数料をお支払することになります。

住宅建築では、建物本体の費用以外にもこういった緒費用がかかってきますので、購入前にしっかりと資金計画をたてましょう。


建築中


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナー(FP)が、将来に渡って住宅ローンの返済に困ることの無い
『マイホーム購入予算』を、第三者の中立的な立場で診断します。


マイホーム予算修正後


「住宅購入予算」「住宅ローン」「資金計画」など、住宅購入時のお金の悩みはご相談ください。
まずはお気軽にお問い合わせください。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

カテゴリ: 資産運用(27)住宅ローン(55)貯蓄の仕方(4)子育て(6)保険(24)老後・年金・セカンドライフ(8)その他・時事(56)

このコラムの執筆者
真崎 喜雄

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

千葉県柏市柏4-5-10 サンプラザビル2F

得意分野:住宅購入相談




更新情報

2018-06-17
神奈川県茅ヶ崎市のFP、 さくらFPオフィス/さくら保険オフィスの森内先生を掲載しました。

2018-06-17
東京都青梅市のFP、 有限会社 HarmonyConsultingの丹沢先生を掲載しました。

2018-05-30
東京都中央区のFP、 株式会社アートリエールコンサルティングの崔先生を掲載しました。

2018-05-07
福岡県久留米市のFP、 FPmamaの新田先生を掲載しました。

2018-04-23
東京都大田区のFP、 みらいライフFP事務所の石黒先生を掲載しました。

2018-04-19
東京都多摩市のFP、 FP事務所クライムアップの安井先生を掲載しました。

2018-04-14
埼玉県川口市のFP、 住宅ローンのミカタ株式会社の古川先生を掲載しました。

2018-04-11
滋賀県米原市のFP、 アセットアプレイザルの綿﨑先生を掲載しました。