【住宅金融支援機構から住宅金融支援機構に借り換えができる?】

2018.01.29

個人事業主・会社経営者の住宅ローン相談を行っているファイナンシャルプランナーの真崎です。

宅金融支援機構のフラット35という住宅ローンは、審査基準が民間金融機関と異なる部分があります。

ですから経営する会社の状況を見て、銀行の住宅ローンではなく、フラット35で借りている社長は多くいます。

では、現在フラット35を返済中で、借り換えを銀行に申し込んでも上手く行かなかった社長はどうすれば良いでしょうか?

そのような時には、再度フラット35で借り換えを申し込むことがオススメです。

そういったアドバイスをすると
「え!フラット35からフラット35に借り換えができるの?」
と驚かれる社長もいるのですが、フラット35からフラット35に借り換えることは全く問題なく
可能です。

銀行の住宅ローンを借り換える場合、例えばA銀行で住宅ローンを借りていれば、A銀行ではなく別の
B銀行に申し込むことが一般的です。

ですから、借り換えは同一銀行ではできないというイメージがあるのだと思いますが、住宅金融支援機構で返済中の方が、借り換え時に再度住宅金融支援機構に申し込んでも、審査が通れば問題なく借り換える事ができます。

もちろん、審査が通らなかったからと言って、現在借りている住宅ローンの条件変更を求められることもありません。

フラット35は10年ぐらい前には3%前後の金利水準でした。
現在フラット35で借りており、民間金融機関で借り換え審査が上手く行かなかった社長は、フラット35での借り換えを検討してみる価値はあります。


可


 


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このコラムの執筆者
真崎 喜雄

真崎 喜雄

FP事務所 ㈱ハピネス

千葉県柏市若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ&オフィス棟6階

得意分野:住宅購入相談




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