【中古住宅を安心して購入する方法は?】

2017.12.17

『マイホーム購入時の資金計画・住宅ローン借り換え相談』に強いファイナンシャルプランナーの真崎です。

最近は新築にこだわらずに、中古住宅を購入して自分達の好きなようにリフォームを希望する方も増えています。
しかし、中古住宅は今までどのようなメンテナンスが行われ、構造的にどの程度傷んでいるのか?を知るのはなかなか難しいものがあります。

そういった部分に不安を感じて、中古住宅の購入で検討していても、最終的には新築住宅を購入する方も多くいます。
では、構造品質の劣る中古住宅を購入してしまって後悔しないためにはどうすれば良いでしょうか?

素人では検討中の中古住宅が品質的に問題の無い物件なのか、なかなか判断はつかないと思います。
そのような時には、建築士などの専門家に調査をお願いする方法が有効です。

建物の調査・診断に詳しいホームインスペクターは建物の状態を調査して、購入後の補修の必要性や、その方法についてもアドバイスをしてくれます。

例え販売業者が壁紙などを張り替えて、見た目が綺麗になっていたとしても、点検口から入って、天井裏や床下の状態をチェックしてくれます。

調査費用はその内容に応じて5~15万円程度が一般的です。
費用はかかりますが、品質の劣る中古住宅を購入してしまうリスクを考えれば、調査を行ってから購入した方が安心です。

中古住宅を購入する際には、ホームインスペクターへ調査を依頼することを検討してみる価値はあるでしょう。

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このコラムの執筆者
真崎 喜雄

真崎 喜雄

FP事務所 ㈱ハピネス

千葉県柏市若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ&オフィス棟6階

得意分野:住宅購入相談




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