FPの回答へコメント

初めまして、広島でＦＰ事務所を営んでおります。
ＦＰ事務所マネースミスの吉野と言います。

以前は愛知県の方におりました。


さて、住宅ローンについてですが、ご夫婦合算で考えると返済率は２１％程度とそれ程負担が大きくはないと思います。

今後の繰り上げ返済についても無理に繰り上げ返済をして手元の資金を減らすより、教育資金として貯蓄されていっても良いのではないでしょうか。


住宅ローンの借り換えは、金利の低い方が良いのでしょうが、固定期間や利便性など考えられて慎重に行うとよいでしょうね。

また最近では格安スマホなど通信費の節約も可能かと思います。


総括的に考えるのであればＦＰ事務所でご相談をされる事をお勧めします。


住宅ローンのみですと、借り換えのシミュレーションは金融機関で無料で行ってもらえるところはあるでしょうが、勧誘も強くなりますね。


住宅ローンは長い付き合いとなります。無理に返済ばかり考えずに固定費として考える事も出来るのではないでしょうか。

仮に20年固定や30年固定とした場合に、世の中の物価が上がった時には住宅ローン返済額は固定期間は一定なので実質の負担は減少していきます。