【個人事業主の大工さんが自分で建築すると・・・】

2017.10.24

個人事業主・会社経営者の住宅ローン相談を行っているファイナンシャルプランナーの真崎です。

先日あるお客様のマイホームが完成し、住宅ローンの融資実行手続きが完了しました。
そのお客様は、「個人事業主の大工さん」であったため、「自分で家を建てたい」というご希望を叶えるためのサポートでした。

一般的に住宅ローン審査では次の点について審査を受けます。

1:申込人ご本人の審査

これは、ローンを借りてもきちんと返済できる年収や勤務先か?を審査されるものです。


2:物件の審査

住宅ローンを借りる際には、対象の不動産に金融機関が担保を設定します。
その際に、担保割れしていないか、法令に違反した建物ではないか、といった部分を審査されます。

さらに自分で建築するとなると、金融機関からすればその住宅の建築金額が適正なのか?と、通常よりも厳しい目を向けられます。


そして、個人事業主や会社経営者の方であれば、上記2つにプラスして「会社の業績」も審査の対象となります。

なぜなら、個人事業主や会社経営者の方は、経営している会社の業績が悪くなれば、ローンの返済原資である本人の収入(給与)の減少に直結してしまうからです。

今回の「個人事業主の大工さん」は、個人事業主である時点で勤務先の信用評価が低くなります。
しかし、金融機関によっては実に寛大な対応をしてくれるところがあり、今回の個人事業主の大工さんも、無事ローンが実行されました。

個人事業主・会社経営者の方で、住宅ローンでお悩みの方は一度ご相談ください。





 


 


 

カテゴリ: 資産運用(27)住宅ローン(42)貯蓄の仕方(4)子育て(6)保険(10)老後・年金・セカンドライフ(8)その他・時事(54)

このコラムの執筆者
真崎 喜雄

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

千葉県柏市柏4-5-10 サンプラザビル2F

得意分野:住宅購入相談




更新情報

2018-01-22
広島県広島市のFP、 山本総合法律事務所の山本先生を掲載しました。

2018-01-22
島根県松江市のFP、 かみマネークリニックの上先生を掲載しました。

2018-01-16
神奈川県横浜市のFP、 寿FPコンサルティング株式会社の高橋先生を掲載しました。

2018-01-12
愛知県名古屋市のFP、 つなぐFPオフィスの世良先生を掲載しました。

2017-12-25
岐阜県羽島市のFP、 Prova Orsoの山田先生を掲載しました。

2017-12-06
愛知県江南市のFP、 フジミFPオフィス株式会社の藤井先生を掲載しました。

2017-11-20
東京都板橋区のFP、 はなFP事務所の松本先生を掲載しました。

2017-10-31
島根県松江市のFP、 おりーぶ行政書士&FP事務所の小室先生を掲載しました。